Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiebroekstraat 247

2729LW Zoetermeer

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.653
+5,4%
[ € 342.015 – € 435.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.360[ € 357.542 – € 395.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.347[ € 380.782 – € 420.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiebroekstraat 247 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.653 (€ 4.740 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.694Sinds september +0,4%
+€ 19.85112 maanden +5,4%
+€ 5.56312 mnd vs. NL +1,5%
Schiebroekstraat 247
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.653 voor Schiebroekstraat 247 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiebroekstraat 247 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.347. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 388.653.

Verwachte verkoopprijs Schiebroekstraat 247
€ 401.347[ € 380.782 – € 420.865 ]
Verkoper houdt over€ 395.682−€ 5.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.524+€ 10.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiebroekstraat 247 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.590 per m².

Verwachte vraagprijs Schiebroekstraat 247
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 376.360[ € 357.542 – € 395.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.590[ € 4.360 – € 4.819 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiebroekstraat 247 adviseren wij in een bod van € 401.347, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.360 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.653+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.347+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.414+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiebroekstraat 247 zal in bij een vraagprijs van € 376.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiebroekstraat 247 in Zoetermeer bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 388.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiebroekstraat 247

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.653
Verwachte verkoopprijs€ 401.347
Verwachte vraagprijs€ 376.360
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZuid-Hollandbuurt-Zuidoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (16%)
C (0%)

Wonen in Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost

Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

50,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidwijkstraat 108, 2729KE Zoetermeer
Zuidwijkstraat 108
2005 · 89 m²
€ 465.298
Straatbeeld van Streefkerkstraat 18, 2729KT Zoetermeer
Streefkerkstraat 18
2004 · 95 m²
€ 405.827
Straatbeeld van Stellendamstraat 125, 2729LG Zoetermeer
Stellendamstraat 125
2005 · 124 m²
€ 557.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.653 is Schiebroekstraat 247 een van de meer betaalbare woningen in Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schiebroekstraat 247

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiebroekstraat 247 in Zoetermeer.

Wat is Schiebroekstraat 247 in Zoetermeer waard?
Schiebroekstraat 247 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.653 (bandbreedte € 342.015 – € 435.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiebroekstraat 247 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Schiebroekstraat 247 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 376.360 (bandbreedte € 357.542 – € 395.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiebroekstraat 247 in Zoetermeer?
Voor Schiebroekstraat 247 adviseren wij een bod van € 401.347 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiebroekstraat 247 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Schiebroekstraat 247 in Zoetermeer bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiebroekstraat 247 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiebroekstraat 247 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiebroekstraat 247?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Schiebroekstraat 247 ligt rond € 388.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.