Huiswaardemeter

Woningwaarde Veluwemeer 58

2729PC Zoetermeer

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2012Bouwjaar
€ 6.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.038
+5,4%
[ € 271.953 – € 346.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.064[ € 284.111 – € 314.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.344[ € 303.146 – € 335.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Veluwemeer 58 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.038 (€ 6.181 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.347Sinds september +0,4%
+€ 15.78412 maanden +5,4%
+€ 4.42312 mnd vs. NL +1,5%
Veluwemeer 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.038 voor Veluwemeer 58 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veluwemeer 58 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.344. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 309.038.

Verwachte verkoopprijs Veluwemeer 58
€ 319.344[ € 303.146 – € 335.056 ]
Verkoper houdt over€ 314.581−€ 4.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.881+€ 8.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veluwemeer 58 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.981 per m².

Verwachte vraagprijs Veluwemeer 58
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 299.064[ € 284.111 – € 314.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.981[ € 5.682 – € 6.280 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veluwemeer 58 adviseren wij in een bod van € 319.344, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 299.064 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.038+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.344+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.311+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veluwemeer 58 zal in bij een vraagprijs van € 299.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veluwemeer 58 in Zoetermeer bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 309.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veluwemeer 58

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.038
Verwachte verkoopprijs€ 319.344
Verwachte vraagprijs€ 299.064
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtMerenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Merenbuurt-Oost

Merenbuurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

61,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hebriden 105, 2721KH Zoetermeer
Hebriden 105
2009 · 61 m²
€ 357.705
Straatbeeld van Hebriden 183, 2721KH Zoetermeer
Hebriden 183
2009 · 68 m²
€ 363.119
Straatbeeld van Westerschelde 256, 2721NM Zoetermeer
Westerschelde 256
2012 · 94 m²
€ 421.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.038 is Veluwemeer 58 een van de meer betaalbare woningen in Merenbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veluwemeer 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veluwemeer 58 in Zoetermeer.

Wat is Veluwemeer 58 in Zoetermeer waard?
Veluwemeer 58 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.038 (bandbreedte € 271.953 – € 346.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Merenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veluwemeer 58 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Veluwemeer 58 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 299.064 (bandbreedte € 284.111 – € 314.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Veluwemeer 58 in Zoetermeer?
Voor Veluwemeer 58 adviseren wij een bod van € 319.344 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veluwemeer 58 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Veluwemeer 58 in Zoetermeer bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veluwemeer 58 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veluwemeer 58 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veluwemeer 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merenbuurt-Oost is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Veluwemeer 58 ligt rond € 309.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.