Huiswaardemeter

Woningwaarde Comomeerpad 13

2729RC Zoetermeer

138 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.472
+5,4%
[ € 656.895 – € 836.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.494[ € 691.119 – € 763.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.946[ € 727.057 – € 803.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Comomeerpad 13 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.472 (€ 5.409 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.254Sinds september +0,4%
+€ 38.12712 maanden +5,4%
+€ 10.68512 mnd vs. NL +1,5%
Comomeerpad 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.472 voor Comomeerpad 13 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Comomeerpad 13 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.946. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 746.472.

Verwachte verkoopprijs Comomeerpad 13
€ 765.946[ € 727.057 – € 803.590 ]
Verkoper houdt over€ 756.271−€ 9.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.415+€ 17.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Comomeerpad 13 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.272 per m².

Verwachte vraagprijs Comomeerpad 13
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 727.494[ € 691.119 – € 763.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.272[ € 5.008 – € 5.535 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Comomeerpad 13 adviseren wij in een bod van € 765.946, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 727.494 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.472+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.946+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.243+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Comomeerpad 13 zal in bij een vraagprijs van € 727.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Comomeerpad 13 in Zoetermeer bedragen € 3.797 per maand bij een woningwaarde van € 746.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.650
OZB€ 69
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.314.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Comomeerpad 13

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.472
Verwachte verkoopprijs€ 765.946
Verwachte vraagprijs€ 727.494
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtMerenbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merenbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Merenbuurt-West

Merenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

70%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aralmeer 4, 2729RA Zoetermeer
Aralmeer 4
2023 · 131 m²
€ 621.472
Straatbeeld van Puttershoekstraat 107, 2729DJ Zoetermeer
Puttershoekstraat 107
2024 · 143 m²
€ 669.964
Straatbeeld van Puttershoekstraat 133, 2729DJ Zoetermeer
Puttershoekstraat 133
2024 · 143 m²
€ 660.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 746.472 ligt Comomeerpad 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Merenbuurt-West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Comomeerpad 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Comomeerpad 13 in Zoetermeer.

Wat is Comomeerpad 13 in Zoetermeer waard?
Comomeerpad 13 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.472 (bandbreedte € 656.895 – € 836.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Comomeerpad 13 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Comomeerpad 13 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 727.494 (bandbreedte € 691.119 – € 763.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Comomeerpad 13 in Zoetermeer?
Voor Comomeerpad 13 adviseren wij een bod van € 765.946 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Comomeerpad 13 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Comomeerpad 13 in Zoetermeer bedragen € 3.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.650 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Comomeerpad 13 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Comomeerpad 13 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 38.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Comomeerpad 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merenbuurt-West is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Comomeerpad 13 ligt rond € 746.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.