Huiswaardemeter

Woningwaarde Comomeerpad 24

2729RC Zoetermeer

166 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.390
+5,4%
[ € 675.303 – € 859.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.272[ € 710.858 – € 785.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.997[ € 747.112 – € 825.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Comomeerpad 24 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.390 (€ 4.623 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.345Sinds september +0,4%
+€ 39.19512 maanden +5,4%
+€ 10.98412 mnd vs. NL +1,5%
Comomeerpad 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.390 voor Comomeerpad 24 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Comomeerpad 24 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.997. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 767.390.

Verwachte verkoopprijs Comomeerpad 24
€ 786.997[ € 747.112 – € 825.756 ]
Verkoper houdt over€ 777.090−€ 9.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.887+€ 17.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Comomeerpad 24 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.508 per m².

Verwachte vraagprijs Comomeerpad 24
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 748.272[ € 710.858 – € 785.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.508[ € 4.282 – € 4.733 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 696.135[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Comomeerpad 24 adviseren wij in een bod van € 786.997, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 748.272 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.390+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.997+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.347+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Comomeerpad 24 zal in bij een vraagprijs van € 748.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Comomeerpad 24 in Zoetermeer bedragen € 3.909 per maand bij een woningwaarde van € 767.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.753
OZB€ 71
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.351.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Comomeerpad 24

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.390
Verwachte verkoopprijs€ 786.997
Verwachte vraagprijs€ 748.272
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtMerenbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merenbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Merenbuurt-West

Merenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

70%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aralmeer 4, 2729RA Zoetermeer
Aralmeer 4
2023 · 131 m²
€ 621.472
Straatbeeld van Puttershoekstraat 117, 2729DJ Zoetermeer
Puttershoekstraat 117
2024 · 150 m²
€ 718.265
Straatbeeld van Puttershoekstraat 107, 2729DJ Zoetermeer
Puttershoekstraat 107
2024 · 143 m²
€ 669.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Comomeerpad 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.390 duidelijk in het hogere segment van Merenbuurt-West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Comomeerpad 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Comomeerpad 24 in Zoetermeer.

Wat is Comomeerpad 24 in Zoetermeer waard?
Comomeerpad 24 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.390 (bandbreedte € 675.303 – € 859.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Comomeerpad 24 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Comomeerpad 24 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 748.272 (bandbreedte € 710.858 – € 785.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Comomeerpad 24 in Zoetermeer?
Voor Comomeerpad 24 adviseren wij een bod van € 786.997 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Comomeerpad 24 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Comomeerpad 24 in Zoetermeer bedragen € 3.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.753 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Comomeerpad 24 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Comomeerpad 24 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 39.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Comomeerpad 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merenbuurt-West is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Comomeerpad 24 ligt rond € 767.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.