Huiswaardemeter

Woningwaarde Gardameerpad 258

2729RD Zoetermeer

136 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.965
+5,4%
[ € 644.129 – € 819.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.486[ € 677.812 – € 749.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.923[ € 713.058 – € 788.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Gardameerpad 258 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.965 (€ 5.382 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.191Sinds september +0,4%
+€ 37.38612 maanden +5,4%
+€ 10.47712 mnd vs. NL +1,5%
Gardameerpad 258
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.965 voor Gardameerpad 258 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gardameerpad 258 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.923. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 731.965.

Verwachte verkoopprijs Gardameerpad 258
€ 750.923[ € 713.058 – € 788.116 ]
Verkoper houdt over€ 741.413−€ 9.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.091+€ 17.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gardameerpad 258 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.246 per m².

Verwachte vraagprijs Gardameerpad 258
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 713.486[ € 677.812 – € 749.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.246[ € 4.984 – € 5.509 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gardameerpad 258 adviseren wij in een bod van € 750.923, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 713.486 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.965+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.923+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.469+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gardameerpad 258 zal in bij een vraagprijs van € 713.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gardameerpad 258 in Zoetermeer bedragen € 3.724 per maand bij een woningwaarde van € 731.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.579
OZB€ 68
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.288.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gardameerpad 258

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.965
Verwachte verkoopprijs€ 750.923
Verwachte vraagprijs€ 713.486
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtMerenbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merenbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Merenbuurt-West

Merenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

70%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aralmeer 4, 2729RA Zoetermeer
Aralmeer 4
2023 · 131 m²
€ 621.472
Straatbeeld van Puttershoekstraat 107, 2729DJ Zoetermeer
Puttershoekstraat 107
2024 · 143 m²
€ 669.964
Straatbeeld van Puttershoekstraat 133, 2729DJ Zoetermeer
Puttershoekstraat 133
2024 · 143 m²
€ 660.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 731.965 ligt Gardameerpad 258 een stuk boven het buurtgemiddelde in Merenbuurt-West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gardameerpad 258

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gardameerpad 258 in Zoetermeer.

Wat is Gardameerpad 258 in Zoetermeer waard?
Gardameerpad 258 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.965 (bandbreedte € 644.129 – € 819.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gardameerpad 258 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Gardameerpad 258 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 713.486 (bandbreedte € 677.812 – € 749.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Gardameerpad 258 in Zoetermeer?
Voor Gardameerpad 258 adviseren wij een bod van € 750.923 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gardameerpad 258 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Gardameerpad 258 in Zoetermeer bedragen € 3.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.579 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gardameerpad 258 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gardameerpad 258 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 37.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gardameerpad 258?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merenbuurt-West is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Gardameerpad 258 ligt rond € 731.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.