Huiswaardemeter

Woningwaarde Malawimeerpad 3

2729RE Zoetermeer

Te koop
167 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 977.926
+4,5%
[ € 860.575 – € 1.095.277 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.000.379[ € 944.917 – € 1.044.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Malawimeerpad 3 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 977.926 (€ 5.856 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.263Sinds mei +0,4%
+€ 41.70312 maanden +4,5%
+€ 2.00112 mnd vs. NL +0,2%
Malawimeerpad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 977.926 voor Malawimeerpad 3 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malawimeerpad 3 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.000.379. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 977.926.

Verwachte verkoopprijs Malawimeerpad 3
€ 1.000.379[ € 944.917 – € 1.044.382 ]
Verkoper houdt over€ 988.125−€ 12.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.022.537+€ 22.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.000.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 988.125

Wat is de vraagprijs?

Malawimeerpad 3 in Zoetermeer staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.689 per m².

Vraagprijs Malawimeerpad 3
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.689[ € 5.404 – € 5.973 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 561.375[ € 395.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malawimeerpad 3 adviseren wij in een bod van € 1.000.379, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 977.926+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.000.379+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.050.398+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malawimeerpad 3 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malawimeerpad 3 in Zoetermeer bedragen € 4.852 per maand bij een woningwaarde van € 977.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 489.000€ 1.467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.782
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.721.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malawimeerpad 3

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 977.926
Verwachte verkoopprijs€ 1.000.379
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtWeidebuurt-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidebuurt-Noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 90% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (3%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)

Wonen in Weidebuurt-Noord

Weidebuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aralmeer 4, 2729RA Zoetermeer
Aralmeer 4
2023 · 131 m²
€ 615.368
Straatbeeld van Balatonmeer 77, 2729RJ Zoetermeer
Balatonmeer 77
2025 · 67 m²
€ 256.362
Straatbeeld van Stephensonstraat 60, 2723RN Zoetermeer
Stephensonstraat 60
2023 · 79 m²
€ 423.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Malawimeerpad 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 977.926 duidelijk in het hogere segment van Weidebuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Malawimeerpad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malawimeerpad 3 in Zoetermeer.

Wat is Malawimeerpad 3 in Zoetermeer waard?
Malawimeerpad 3 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 977.926 (bandbreedte € 860.575 – € 1.095.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidebuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Malawimeerpad 3 in Zoetermeer?
Malawimeerpad 3 in Zoetermeer staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Malawimeerpad 3 in Zoetermeer?
Voor Malawimeerpad 3 adviseren wij een bod van € 1.000.379 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malawimeerpad 3 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Malawimeerpad 3 in Zoetermeer bedragen € 5.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 977.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.782 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 225 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malawimeerpad 3 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malawimeerpad 3 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 41.703) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malawimeerpad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidebuurt-Noord is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Malawimeerpad 3 ligt rond € 977.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malawimeerpad 3?
Huishoudens in de buurt van Malawimeerpad 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidebuurt-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.