Huiswaardemeter

Woningwaarde Malawimeerpad 5

2729RE Zoetermeer

163 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 849.919
+5,4%
[ € 747.929 – € 951.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 830.252[ € 788.739 – € 871.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.051[ € 825.810 – € 912.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Malawimeerpad 5 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 849.919 (€ 5.214 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.705Sinds september +0,4%
+€ 43.41012 maanden +5,4%
+€ 12.16512 mnd vs. NL +1,5%
Malawimeerpad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 849.919 voor Malawimeerpad 5 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malawimeerpad 5 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.051. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 849.919.

Verwachte verkoopprijs Malawimeerpad 5
€ 870.051[ € 825.810 – € 912.738 ]
Verkoper houdt over€ 859.230−€ 10.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.602+€ 19.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malawimeerpad 5 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 830.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.094 per m².

Verwachte vraagprijs Malawimeerpad 5
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 830.252[ € 788.739 – € 871.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.094[ € 4.839 – € 5.348 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malawimeerpad 5 adviseren wij in een bod van € 870.051, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 830.252 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 849.919+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.051+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.554+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malawimeerpad 5 zal in bij een vraagprijs van € 830.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malawimeerpad 5 in Zoetermeer bedragen € 4.319 per maand bij een woningwaarde van € 849.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.050.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.156
OZB€ 79
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.496.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malawimeerpad 5

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 849.919
Verwachte verkoopprijs€ 870.051
Verwachte vraagprijs€ 830.252
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtMerenbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merenbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Merenbuurt-West

Merenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

70%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aralmeer 4, 2729RA Zoetermeer
Aralmeer 4
2023 · 131 m²
€ 621.472
Straatbeeld van Puttershoekstraat 117, 2729DJ Zoetermeer
Puttershoekstraat 117
2024 · 150 m²
€ 718.265
Straatbeeld van Puttershoekstraat 107, 2729DJ Zoetermeer
Puttershoekstraat 107
2024 · 143 m²
€ 669.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Malawimeerpad 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 849.919 duidelijk in het hogere segment van Merenbuurt-West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Malawimeerpad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malawimeerpad 5 in Zoetermeer.

Wat is Malawimeerpad 5 in Zoetermeer waard?
Malawimeerpad 5 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 849.919 (bandbreedte € 747.929 – € 951.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malawimeerpad 5 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Malawimeerpad 5 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 830.252 (bandbreedte € 788.739 – € 871.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Malawimeerpad 5 in Zoetermeer?
Voor Malawimeerpad 5 adviseren wij een bod van € 870.051 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malawimeerpad 5 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Malawimeerpad 5 in Zoetermeer bedragen € 4.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 849.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.156 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malawimeerpad 5 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malawimeerpad 5 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 43.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malawimeerpad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merenbuurt-West is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Malawimeerpad 5 ligt rond € 849.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.