Huiswaardemeter

Woningwaarde Malawimeerpad 8

2729RE Zoetermeer

162 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.837
+5,4%
[ € 751.377 – € 956.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 834.171[ € 792.462 – € 875.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 873.966[ € 829.708 – € 917.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Malawimeerpad 8 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 853.837 (€ 5.271 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.722Sinds september +0,4%
+€ 43.61012 maanden +5,4%
+€ 12.22112 mnd vs. NL +1,5%
Malawimeerpad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.837 voor Malawimeerpad 8 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malawimeerpad 8 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 873.966. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 853.837.

Verwachte verkoopprijs Malawimeerpad 8
€ 873.966[ € 829.708 – € 917.046 ]
Verkoper houdt over€ 863.102−€ 10.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 893.595+€ 19.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 873.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malawimeerpad 8 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 834.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.149 per m².

Verwachte vraagprijs Malawimeerpad 8
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 834.171[ € 792.462 – € 875.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.149[ € 4.892 – € 5.407 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malawimeerpad 8 adviseren wij in een bod van € 873.966, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 834.171 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.837+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 873.966+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 917.664+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malawimeerpad 8 zal in bij een vraagprijs van € 834.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malawimeerpad 8 in Zoetermeer bedragen € 4.338 per maand bij een woningwaarde van € 853.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.175
OZB€ 79
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.503.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malawimeerpad 8

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.837
Verwachte verkoopprijs€ 873.966
Verwachte vraagprijs€ 834.171
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtMerenbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merenbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Merenbuurt-West

Merenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

70%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aralmeer 4, 2729RA Zoetermeer
Aralmeer 4
2023 · 131 m²
€ 621.472
Straatbeeld van Puttershoekstraat 107, 2729DJ Zoetermeer
Puttershoekstraat 107
2024 · 143 m²
€ 669.964
Straatbeeld van Puttershoekstraat 117, 2729DJ Zoetermeer
Puttershoekstraat 117
2024 · 150 m²
€ 718.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Malawimeerpad 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 853.837 duidelijk in het hogere segment van Merenbuurt-West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Malawimeerpad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malawimeerpad 8 in Zoetermeer.

Wat is Malawimeerpad 8 in Zoetermeer waard?
Malawimeerpad 8 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.837 (bandbreedte € 751.377 – € 956.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malawimeerpad 8 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Malawimeerpad 8 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 834.171 (bandbreedte € 792.462 – € 875.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Malawimeerpad 8 in Zoetermeer?
Voor Malawimeerpad 8 adviseren wij een bod van € 873.966 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malawimeerpad 8 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Malawimeerpad 8 in Zoetermeer bedragen € 4.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.175 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malawimeerpad 8 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malawimeerpad 8 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 43.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malawimeerpad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merenbuurt-West is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Malawimeerpad 8 ligt rond € 853.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.