Huiswaardemeter

Woningwaarde Stompwijkseweg 7

2381BH Zoeterwoude

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.801
+15,3%
[ € 393.185 – € 500.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.314[ € 411.648 – € 454.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.708[ € 437.170 – € 483.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Stompwijkseweg 7 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.801 (€ 5.077 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.278Sinds september +1,2%
+€ 59.37612 maanden +15,3%
+€ 44.36712 mnd vs. NL +11,5%
Stompwijkseweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.801 voor Stompwijkseweg 7 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stompwijkseweg 7 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.708. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 446.801.

Verwachte verkoopprijs Stompwijkseweg 7
€ 460.708[ € 437.170 – € 483.189 ]
Verkoper houdt over€ 454.390−€ 6.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.072+€ 11.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stompwijkseweg 7 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.924 per m².

Verwachte vraagprijs Stompwijkseweg 7
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 433.314[ € 411.648 – € 454.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.924[ € 4.678 – € 5.170 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stompwijkseweg 7 adviseren wij in een bod van € 460.708, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 433.314 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.801+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.708+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.743+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stompwijkseweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 433.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stompwijkseweg 7 in Zoeterwoude bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 446.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stompwijkseweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.801
Verwachte verkoopprijs€ 460.708
Verwachte vraagprijs€ 433.314
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtBloemenweide→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenweide besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (26%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)

Wonen in Bloemenweide

Bloemenweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stompwijkseweg 4, 2381BH Zoeterwoude
Stompwijkseweg 4
1983 · 219 m²
€ 785.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stompwijkseweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.801 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenweide willen wonen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stompwijkseweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stompwijkseweg 7 in Zoeterwoude.

Wat is Stompwijkseweg 7 in Zoeterwoude waard?
Stompwijkseweg 7 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.801 (bandbreedte € 393.185 – € 500.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stompwijkseweg 7 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Stompwijkseweg 7 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 433.314 (bandbreedte € 411.648 – € 454.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Stompwijkseweg 7 in Zoeterwoude?
Voor Stompwijkseweg 7 adviseren wij een bod van € 460.708 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stompwijkseweg 7 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Stompwijkseweg 7 in Zoeterwoude bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stompwijkseweg 7 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stompwijkseweg 7 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 59.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stompwijkseweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenweide is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Stompwijkseweg 7 ligt rond € 446.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stompwijkseweg 7?
Huishoudens in de buurt van Stompwijkseweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenweide heeft 29% van de woningen zonnepanelen.