Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Kortmannstraat 9

2381BJ Zoeterwoude

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.467
+15,3%
[ € 612.011 – € 778.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.994[ € 641.244 – € 708.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.760[ € 673.947 – € 744.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Kortmannstraat 9 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.467 (€ 5.796 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.215Sinds september +1,2%
+€ 92.42112 maanden +15,3%
+€ 69.05812 mnd vs. NL +11,5%
Dr. Kortmannstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.467 voor Dr. Kortmannstraat 9 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Kortmannstraat 9 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.760. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 695.467.

Verwachte verkoopprijs Dr. Kortmannstraat 9
€ 712.760[ € 673.947 – € 744.890 ]
Verkoper houdt over€ 703.670−€ 9.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.165+€ 16.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Kortmannstraat 9 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.625 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Kortmannstraat 9
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 674.994[ € 641.244 – € 708.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.625[ € 5.344 – € 5.906 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Kortmannstraat 9 adviseren wij in een bod van € 712.760, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 674.994 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.467+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.760+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.398+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Kortmannstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 674.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Kortmannstraat 9 in Zoeterwoude bedragen € 3.546 per maand bij een woningwaarde van € 695.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.401
OZB€ 65
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.224.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Kortmannstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.467
Verwachte verkoopprijs€ 712.760
Verwachte vraagprijs€ 674.994
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtDorp Zuid→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (19%)
D (15%)
E (12%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Zuid

Dorp Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordbuurtseweg 29A, 2381ET Zoeterwoude
Noordbuurtseweg 29A
2010 · 143 m²
€ 739.785
Straatbeeld van Dr. Bouwdijkstraat 49, 2381CA Zoeterwoude
Dr. Bouwdijkstraat 49
2013 · 96 m²
€ 564.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Kortmannstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 695.467 duidelijk in het hogere segment van Dorp Zuid. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr. Kortmannstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Kortmannstraat 9 in Zoeterwoude.

Wat is Dr. Kortmannstraat 9 in Zoeterwoude waard?
Dr. Kortmannstraat 9 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.467 (bandbreedte € 612.011 – € 778.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Kortmannstraat 9 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Dr. Kortmannstraat 9 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 674.994 (bandbreedte € 641.244 – € 708.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Kortmannstraat 9 in Zoeterwoude?
Voor Dr. Kortmannstraat 9 adviseren wij een bod van € 712.760 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Kortmannstraat 9 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Kortmannstraat 9 in Zoeterwoude bedragen € 3.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.401 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Kortmannstraat 9 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Kortmannstraat 9 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 92.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Kortmannstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Zuid is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Kortmannstraat 9 ligt rond € 695.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Kortmannstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Dr. Kortmannstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.