Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldzichtstraat 21

2381BT Zoeterwoude

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.702
+15,3%
[ € 503.098 – € 640.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.902[ € 527.157 – € 582.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.010[ € 559.314 – € 618.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldzichtstraat 21 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.702 (€ 4.971 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.753Sinds september +1,2%
+€ 75.97412 maanden +15,3%
+€ 56.76912 mnd vs. NL +11,5%
Veldzichtstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.702 voor Veldzichtstraat 21 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldzichtstraat 21 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.010. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 571.702.

Verwachte verkoopprijs Veldzichtstraat 21
€ 589.010[ € 559.314 – € 618.188 ]
Verkoper houdt over€ 581.281−€ 7.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.940+€ 13.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldzichtstraat 21 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.825 per m².

Verwachte vraagprijs Veldzichtstraat 21
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 554.902[ € 527.157 – € 582.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.825[ € 4.584 – € 5.066 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldzichtstraat 21 adviseren wij in een bod van € 589.010, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 554.902 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.702+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.010+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.461+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldzichtstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 554.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldzichtstraat 21 in Zoeterwoude bedragen € 2.928 per maand bij een woningwaarde van € 571.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.796
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldzichtstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.702
Verwachte verkoopprijs€ 589.010
Verwachte vraagprijs€ 554.902
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtWestwout→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westwout besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (38%)
D (14%)
E (11%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westwout

Westwout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Bouwdijkstraat 49, 2381CA Zoeterwoude
Dr. Bouwdijkstraat 49
2013 · 96 m²
€ 564.660
Straatbeeld van Noordbuurtseweg 29A, 2381ET Zoeterwoude
Noordbuurtseweg 29A
2010 · 143 m²
€ 739.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.702 ligt Veldzichtstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westwout. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldzichtstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldzichtstraat 21 in Zoeterwoude.

Wat is Veldzichtstraat 21 in Zoeterwoude waard?
Veldzichtstraat 21 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.702 (bandbreedte € 503.098 – € 640.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westwout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldzichtstraat 21 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Veldzichtstraat 21 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 554.902 (bandbreedte € 527.157 – € 582.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldzichtstraat 21 in Zoeterwoude?
Voor Veldzichtstraat 21 adviseren wij een bod van € 589.010 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldzichtstraat 21 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Veldzichtstraat 21 in Zoeterwoude bedragen € 2.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.796 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldzichtstraat 21 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldzichtstraat 21 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 75.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldzichtstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westwout is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Veldzichtstraat 21 ligt rond € 571.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldzichtstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Veldzichtstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westwout heeft 18% van de woningen zonnepanelen.