Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidveldt 26

2381CJ Zoeterwoude

192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 832.300
+15,3%
[ € 732.424 – € 932.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 813.180[ € 772.521 – € 853.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.869[ € 808.829 – € 893.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidveldt 26 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 832.300 (€ 4.335 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.831Sinds september +1,2%
+€ 110.60512 maanden +15,3%
+€ 82.64612 mnd vs. NL +11,5%
Zuidveldt 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.300 voor Zuidveldt 26 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidveldt 26 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.869. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 832.300.

Verwachte verkoopprijs Zuidveldt 26
€ 851.869[ € 808.829 – € 893.969 ]
Verkoper houdt over€ 841.248−€ 10.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.056+€ 19.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidveldt 26 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 813.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.235 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidveldt 26
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 813.180[ € 772.521 – € 853.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.235[ € 4.024 – € 4.447 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidveldt 26 adviseren wij in een bod van € 851.869, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 813.180 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.300+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.869+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.462+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidveldt 26 zal in bij een vraagprijs van € 813.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidveldt 26 in Zoeterwoude bedragen € 4.245 per maand bij een woningwaarde van € 832.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.070
OZB€ 78
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.465.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidveldt 26

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.300
Verwachte verkoopprijs€ 851.869
Verwachte vraagprijs€ 813.180
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtBlankaartpark→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blankaartpark besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (42%)
C (16%)
D (2%)

Wonen in Blankaartpark

Blankaartpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordbuurtseweg 29A, 2381ET Zoeterwoude
Noordbuurtseweg 29A
2010 · 143 m²
€ 739.785
Straatbeeld van Dr. Bouwdijkstraat 49, 2381CA Zoeterwoude
Dr. Bouwdijkstraat 49
2013 · 96 m²
€ 564.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidveldt 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 832.300 duidelijk in het hogere segment van Blankaartpark. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidveldt 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidveldt 26 in Zoeterwoude.

Wat is Zuidveldt 26 in Zoeterwoude waard?
Zuidveldt 26 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.300 (bandbreedte € 732.424 – € 932.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blankaartpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidveldt 26 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Zuidveldt 26 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 813.180 (bandbreedte € 772.521 – € 853.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidveldt 26 in Zoeterwoude?
Voor Zuidveldt 26 adviseren wij een bod van € 851.869 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidveldt 26 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidveldt 26 in Zoeterwoude bedragen € 4.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.070 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidveldt 26 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidveldt 26 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 110.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidveldt 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blankaartpark is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Zuidveldt 26 ligt rond € 832.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidveldt 26?
Huishoudens in de buurt van Zuidveldt 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blankaartpark heeft 15% van de woningen zonnepanelen.