Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidveldt 4

2381CJ Zoeterwoude

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 6.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.060
+15,3%
[ € 370.533 – € 471.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.623[ € 388.192 – € 429.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.876[ € 411.872 – € 455.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidveldt 4 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.060 (€ 6.102 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.974Sinds september +1,2%
+€ 55.95512 maanden +15,3%
+€ 41.81012 mnd vs. NL +11,5%
Zuidveldt 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.060 voor Zuidveldt 4 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidveldt 4 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.876. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.060.

Verwachte verkoopprijs Zuidveldt 4
€ 433.876[ € 411.872 – € 455.226 ]
Verkoper houdt over€ 427.853−€ 6.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.704+€ 10.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidveldt 4 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.922 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidveldt 4
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 408.623[ € 388.192 – € 429.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.922[ € 5.626 – € 6.218 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidveldt 4 adviseren wij in een bod van € 433.876, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.623 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.060+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.876+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.570+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidveldt 4 zal in bij een vraagprijs van € 408.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidveldt 4 in Zoeterwoude bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 421.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidveldt 4

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.060
Verwachte verkoopprijs€ 433.876
Verwachte vraagprijs€ 408.623
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtBlankaartpark→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blankaartpark besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (42%)
C (16%)
D (2%)

Wonen in Blankaartpark

Blankaartpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordbuurtsehof 40, 2381GE Zoeterwoude
Noordbuurtsehof 40
2010 · 56 m²
€ 337.357
Straatbeeld van Dr. Bouwdijkstraat 49, 2381CA Zoeterwoude
Dr. Bouwdijkstraat 49
2013 · 96 m²
€ 564.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.060 is Zuidveldt 4 een van de meer betaalbare woningen in Blankaartpark. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidveldt 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidveldt 4 in Zoeterwoude.

Wat is Zuidveldt 4 in Zoeterwoude waard?
Zuidveldt 4 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.060 (bandbreedte € 370.533 – € 471.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blankaartpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidveldt 4 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Zuidveldt 4 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 408.623 (bandbreedte € 388.192 – € 429.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidveldt 4 in Zoeterwoude?
Voor Zuidveldt 4 adviseren wij een bod van € 433.876 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidveldt 4 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidveldt 4 in Zoeterwoude bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidveldt 4 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidveldt 4 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 55.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidveldt 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blankaartpark is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Zuidveldt 4 ligt rond € 421.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidveldt 4?
Huishoudens in de buurt van Zuidveldt 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blankaartpark heeft 15% van de woningen zonnepanelen.