Huiswaardemeter

Woningwaarde Schenkelhof 2

2381EZ Zoeterwoude

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.090
+15,3%
[ € 452.399 – € 575.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.584[ € 473.655 – € 523.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.078[ € 503.022 – € 555.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Schenkelhof 2 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.090 (€ 5.090 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.073Sinds september +1,2%
+€ 68.31812 maanden +15,3%
+€ 51.04812 mnd vs. NL +11,5%
Schenkelhof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.090 voor Schenkelhof 2 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schenkelhof 2 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.078. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 514.090.

Verwachte verkoopprijs Schenkelhof 2
€ 530.078[ € 503.022 – € 555.971 ]
Verkoper houdt over€ 522.997−€ 7.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.830+€ 12.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schenkelhof 2 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.936 per m².

Verwachte vraagprijs Schenkelhof 2
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 498.584[ € 473.655 – € 523.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.936[ € 4.690 – € 5.183 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schenkelhof 2 adviseren wij in een bod van € 530.078, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 498.584 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.090+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.078+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.582+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schenkelhof 2 zal in bij een vraagprijs van € 498.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schenkelhof 2 in Zoeterwoude bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 514.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schenkelhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.090
Verwachte verkoopprijs€ 530.078
Verwachte vraagprijs€ 498.584
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtDorp Zuid→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (19%)
D (15%)
E (12%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Zuid

Dorp Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Bouwdijkstraat 49, 2381CA Zoeterwoude
Dr. Bouwdijkstraat 49
2013 · 96 m²
€ 564.660
Straatbeeld van Noordbuurtsehof 40, 2381GE Zoeterwoude
Noordbuurtsehof 40
2010 · 56 m²
€ 337.357
Straatbeeld van Noordbuurtseweg 29A, 2381ET Zoeterwoude
Noordbuurtseweg 29A
2010 · 143 m²
€ 739.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.090 zit Schenkelhof 2 in het middensegment van Dorp Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schenkelhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schenkelhof 2 in Zoeterwoude.

Wat is Schenkelhof 2 in Zoeterwoude waard?
Schenkelhof 2 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.090 (bandbreedte € 452.399 – € 575.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schenkelhof 2 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Schenkelhof 2 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 498.584 (bandbreedte € 473.655 – € 523.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Schenkelhof 2 in Zoeterwoude?
Voor Schenkelhof 2 adviseren wij een bod van € 530.078 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schenkelhof 2 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Schenkelhof 2 in Zoeterwoude bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schenkelhof 2 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schenkelhof 2 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 68.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schenkelhof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Zuid is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Schenkelhof 2 ligt rond € 514.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schenkelhof 2?
Huishoudens in de buurt van Schenkelhof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.