Huiswaardemeter

Woningwaarde Miening 24A

2381GN Zoeterwoude

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.444
+15,3%
[ € 424.551 – € 540.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.853[ € 444.460 – € 491.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.490[ € 472.017 – € 521.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Miening 24A in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.444 (€ 4.159 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.699Sinds september +1,2%
+€ 64.11212 maanden +15,3%
+€ 47.90512 mnd vs. NL +11,5%
Miening 24A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.444 voor Miening 24A in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Miening 24A in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.490. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 482.444.

Verwachte verkoopprijs Miening 24A
€ 497.490[ € 472.017 – € 521.703 ]
Verkoper houdt over€ 490.768−€ 6.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.590+€ 12.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Miening 24A in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.033 per m².

Verwachte vraagprijs Miening 24A
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 467.853[ € 444.460 – € 491.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.033[ € 3.832 – € 4.235 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Miening 24A adviseren wij in een bod van € 497.490, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 467.853 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.444+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.490+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.365+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Miening 24A zal in bij een vraagprijs van € 467.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Miening 24A in Zoeterwoude bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 482.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.359
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Miening 24A

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.444
Verwachte verkoopprijs€ 497.490
Verwachte vraagprijs€ 467.853
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtDorp Noord→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (9%)
C (14%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Dorp Noord

Dorp Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 33A, 2381EK Zoeterwoude
Dorpsstraat 33A
1870 · 164 m²
€ 1.641.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Miening 24A ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.444 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Noord willen wonen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Miening 24A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Miening 24A in Zoeterwoude.

Wat is Miening 24A in Zoeterwoude waard?
Miening 24A in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.444 (bandbreedte € 424.551 – € 540.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Miening 24A in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Miening 24A in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 467.853 (bandbreedte € 444.460 – € 491.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Miening 24A in Zoeterwoude?
Voor Miening 24A adviseren wij een bod van € 497.490 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Miening 24A in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Miening 24A in Zoeterwoude bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.359 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Miening 24A in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Miening 24A in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 64.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Miening 24A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Noord is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Miening 24A ligt rond € 482.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Miening 24A?
Huishoudens in de buurt van Miening 24A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.