Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 33A, 2381EK Zoeterwoude

Woningwaarde Dorpsstraat 33A

2381EK Zoeterwoude

Te koop
164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 10.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.641.448
+14,3%
[ € 1.444.474 – € 1.838.422 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.605.112[ € 1.524.856 – € 1.685.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.677.568[ € 1.593.475 – € 1.761.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 33A in Zoeterwoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.641.448 (€ 10.009 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19.389Sinds mei +1,2%
+€ 205.29312 maanden +14,3%
+€ 144.39112 mnd vs. NL +10,1%
Dorpsstraat 33A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.641.448 voor Dorpsstraat 33A in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 33A in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.677.568. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.641.448.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 33A
€ 1.677.568[ € 1.593.475 – € 1.761.210 ]
Verkoper houdt over€ 1.657.865−€ 19.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.713.269+€ 35.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.677.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.657.865

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 33A in Zoeterwoude staat in te koop voor € 1.605.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.787 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 33A
Onder gem. in Zoeterwoude-DorpBoven gem.
€ 1.605.112[ € 1.524.856 – € 1.685.368 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.787[ € 9.298 – € 10.277 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude-Dorp
€ 790.389[ € 349.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 33A adviseren wij in een bod van € 1.677.568, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 1.605.112 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.641.448+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.677.568+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.761.446+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 33A zal in bij een vraagprijs van € 1.605.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 33A in Zoeterwoude bedragen € 8.115 per maand bij een woningwaarde van € 1.641.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 821.000€ 2.462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.027
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 8.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.889.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 33A

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.641.448
Verwachte verkoopprijs€ 1.677.568
Vraagprijs€ 1.605.112
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtDorp Zuid→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (17%)
D (16%)
E (12%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Dorp Zuid

Dorp Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watertje 13, 2381EG Zoeterwoude
Watertje 13
1890 · 249 m²
€ 1.286.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 33A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.641.448 duidelijk in het hogere segment van Dorp Zuid. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 33A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 33A in Zoeterwoude.

Wat is Dorpsstraat 33A in Zoeterwoude waard?
Dorpsstraat 33A in Zoeterwoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.641.448 (bandbreedte € 1.444.474 – € 1.838.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Zuid.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 33A in Zoeterwoude?
Dorpsstraat 33A in Zoeterwoude staat in juni 2026 te koop voor € 1.605.112. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 33A in Zoeterwoude?
Voor Dorpsstraat 33A adviseren wij een bod van € 1.677.568 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 33A in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 33A in Zoeterwoude bedragen € 8.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.641.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.027 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 378 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 33A in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 33A in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 205.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 33A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Zuid is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 33A ligt rond € 1.641.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 33A?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 33A besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.