Huiswaardemeter

Woningwaarde Antoniusstraat 5

2382BD Zoeterwoude

311 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.141.331
+15,3%
[ € 1.004.371 – € 1.278.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.115.126[ € 1.059.370 – € 1.170.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.168.152[ € 1.109.160 – € 1.225.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Antoniusstraat 5 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.141.331 (€ 3.670 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.482Sinds september +1,2%
+€ 151.67212 maanden +15,3%
+€ 113.33112 mnd vs. NL +11,5%
Antoniusstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.141.331 voor Antoniusstraat 5 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antoniusstraat 5 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.168.152. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.141.331.

Verwachte verkoopprijs Antoniusstraat 5
€ 1.168.152[ € 1.109.160 – € 1.225.913 ]
Verkoper houdt over€ 1.154.052−€ 14.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.193.665+€ 25.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.168.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.154.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antoniusstraat 5 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.115.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.586 per m².

Verwachte vraagprijs Antoniusstraat 5
Onder gem. in Zoeterwoude-RijndijkBoven gem.
€ 1.115.126[ € 1.059.370 – € 1.170.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.586[ € 3.406 – € 3.765 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude-Rijndijk
€ 625.000[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antoniusstraat 5 adviseren wij in een bod van € 1.168.152, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.115.126 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.141.331+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.168.152+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.226.560+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antoniusstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.115.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antoniusstraat 5 in Zoeterwoude bedragen € 5.813 per maand bij een woningwaarde van € 1.141.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.341.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.581
OZB€ 107
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.009.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antoniusstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte311 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.141.331
Verwachte verkoopprijs€ 1.168.152
Verwachte vraagprijs€ 1.115.126
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtHoge Rijndijk Noord→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Rijndijk Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (62%)
B (7%)
C (12%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hoge Rijndijk Noord

Hoge Rijndijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Fonteyn 53, 2382AW Zoeterwoude
Het Fonteyn 53
2021 · 129 m²
€ 780.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Antoniusstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.141.331 duidelijk in het hogere segment van Hoge Rijndijk Noord. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Antoniusstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antoniusstraat 5 in Zoeterwoude.

Wat is Antoniusstraat 5 in Zoeterwoude waard?
Antoniusstraat 5 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.141.331 (bandbreedte € 1.004.371 – € 1.278.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Rijndijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antoniusstraat 5 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Antoniusstraat 5 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 1.115.126 (bandbreedte € 1.059.370 – € 1.170.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Antoniusstraat 5 in Zoeterwoude?
Voor Antoniusstraat 5 adviseren wij een bod van € 1.168.152 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antoniusstraat 5 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Antoniusstraat 5 in Zoeterwoude bedragen € 5.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.141.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.581 uit hypotheeklasten, circa € 158 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antoniusstraat 5 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antoniusstraat 5 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 151.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antoniusstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Rijndijk Noord is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Antoniusstraat 5 ligt rond € 1.141.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antoniusstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Antoniusstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Rijndijk Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.