Huiswaardemeter

Woningwaarde Kopperwetering 7B

2382BK Zoeterwoude

54 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1991Bouwjaar
€ 5.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.477
+15,3%
[ € 257.380 – € 327.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.147[ € 268.990 – € 297.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.114[ € 286.743 – € 316.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Kopperwetering 7B in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.477 (€ 5.416 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.455Sinds september +1,2%
+€ 38.86812 maanden +15,3%
+€ 29.04312 mnd vs. NL +11,5%
Kopperwetering 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.477 voor Kopperwetering 7B in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kopperwetering 7B in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.114. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 292.477.

Verwachte verkoopprijs Kopperwetering 7B
€ 302.114[ € 286.743 – € 316.926 ]
Verkoper houdt over€ 297.541−€ 4.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.306+€ 8.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kopperwetering 7B in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.243 per m².

Verwachte vraagprijs Kopperwetering 7B
Onder gem. in Zoeterwoude-RijndijkBoven gem.
€ 283.147[ € 268.990 – € 297.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.243[ € 4.981 – € 5.506 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude-Rijndijk
€ 589.286[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kopperwetering 7B adviseren wij in een bod van € 302.114, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 283.147 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.477+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.114+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.220+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kopperwetering 7B zal in bij een vraagprijs van € 283.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kopperwetering 7B in Zoeterwoude bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 292.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.430
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kopperwetering 7B

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.477
Verwachte verkoopprijs€ 302.114
Verwachte vraagprijs€ 283.147
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtHoge Rijndijk Oost→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Rijndijk Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (27%)
D (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hoge Rijndijk Oost

Hoge Rijndijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zelkovalaan 8, 2382EM Zoeterwoude
Zelkovalaan 8
1988 · 64 m²
€ 308.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.477 is Kopperwetering 7B een van de meer betaalbare woningen in Hoge Rijndijk Oost. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kopperwetering 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kopperwetering 7B in Zoeterwoude.

Wat is Kopperwetering 7B in Zoeterwoude waard?
Kopperwetering 7B in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.477 (bandbreedte € 257.380 – € 327.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoge Rijndijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kopperwetering 7B in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Kopperwetering 7B in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 283.147 (bandbreedte € 268.990 – € 297.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Kopperwetering 7B in Zoeterwoude?
Voor Kopperwetering 7B adviseren wij een bod van € 302.114 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kopperwetering 7B in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Kopperwetering 7B in Zoeterwoude bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.430 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kopperwetering 7B in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kopperwetering 7B in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 38.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kopperwetering 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Rijndijk Oost is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Kopperwetering 7B ligt rond € 292.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kopperwetering 7B?
Huishoudens in de buurt van Kopperwetering 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Rijndijk Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.