Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zelkovalaan 8, 2382EM Zoeterwoude

Woningwaarde Zelkovalaan 8

2382EM Zoeterwoude

64 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1988Bouwjaar
€ 4.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.561
+14,3%
[ € 268.894 – € 342.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.943[ € 281.146 – € 310.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.492[ € 299.420 – € 330.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Zelkovalaan 8 in Zoeterwoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 305.561 (€ 4.774 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.609Sinds mei +1,2%
+€ 38.21612 maanden +14,3%
+€ 26.87912 mnd vs. NL +10,1%
Zelkovalaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.561 voor Zelkovalaan 8 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zelkovalaan 8 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.492. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 305.561.

Verwachte verkoopprijs Zelkovalaan 8
€ 315.492[ € 299.420 – € 330.938 ]
Verkoper houdt over€ 310.772−€ 4.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.952+€ 8.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zelkovalaan 8 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.624 per m².

Verwachte vraagprijs Zelkovalaan 8
Onder gem. in Zoeterwoude-RijndijkBoven gem.
€ 295.943[ € 281.146 – € 310.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.624[ € 4.393 – € 4.855 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude-Rijndijk
€ 662.000[ € 425.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zelkovalaan 8 adviseren wij in een bod van € 315.492, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 295.943 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.561+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.492+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.267+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zelkovalaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 295.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zelkovalaan 8 in Zoeterwoude bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 305.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zelkovalaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.561
Verwachte verkoopprijs€ 315.492
Verwachte vraagprijs€ 295.943
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtDe Goede Herder→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Goede Herder besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (21%)
C (24%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Goede Herder

De Goede Herder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 73, 2382GH Zoeterwoude
Nassaulaan 73
1980 · 120 m²
€ 500.988
Straatbeeld van Energieweg 2A, 2382NJ Zoeterwoude
Energieweg 2A
1976 · 125 m²
€ 272.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.561 is Zelkovalaan 8 een van de meer betaalbare woningen in De Goede Herder. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zelkovalaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zelkovalaan 8 in Zoeterwoude.

Wat is Zelkovalaan 8 in Zoeterwoude waard?
Zelkovalaan 8 in Zoeterwoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.561 (bandbreedte € 268.894 – € 342.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Goede Herder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zelkovalaan 8 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Zelkovalaan 8 in Zoeterwoude is in juni 2026 € 295.943 (bandbreedte € 281.146 – € 310.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Zelkovalaan 8 in Zoeterwoude?
Voor Zelkovalaan 8 adviseren wij een bod van € 315.492 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zelkovalaan 8 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Zelkovalaan 8 in Zoeterwoude bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zelkovalaan 8 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zelkovalaan 8 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 38.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zelkovalaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Goede Herder is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Zelkovalaan 8 ligt rond € 305.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zelkovalaan 8?
Huishoudens in de buurt van Zelkovalaan 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Goede Herder heeft 30% van de woningen zonnepanelen.