Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenhof 6

2382EB Zoeterwoude

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.051
+15,3%
[ € 433.005 – € 551.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.366[ € 453.498 – € 501.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.188[ € 481.615 – € 532.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenhof 6 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.051 (€ 4.872 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.812Sinds september +1,2%
+€ 65.38912 maanden +15,3%
+€ 48.86012 mnd vs. NL +11,5%
Wilgenhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.051 voor Wilgenhof 6 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenhof 6 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.188. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 492.051.

Verwachte verkoopprijs Wilgenhof 6
€ 507.188[ € 481.615 – € 532.311 ]
Verkoper houdt over€ 500.359−€ 6.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.482+€ 12.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenhof 6 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.726 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenhof 6
Onder gem. in Zoeterwoude-RijndijkBoven gem.
€ 477.366[ € 453.498 – € 501.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.726[ € 4.490 – € 4.963 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude-Rijndijk
€ 589.286[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenhof 6 adviseren wij in een bod van € 507.188, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 477.366 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.051+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.188+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.547+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 477.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenhof 6 in Zoeterwoude bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 492.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.051
Verwachte verkoopprijs€ 507.188
Verwachte vraagprijs€ 477.366
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtDe Goede Herder→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Goede Herder besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (23%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Goede Herder

De Goede Herder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zelkovalaan 8, 2382EM Zoeterwoude
Zelkovalaan 8
1988 · 64 m²
€ 308.592
Straatbeeld van Elzenhof 20, 2382EV Zoeterwoude
Elzenhof 20
1989 · 153 m²
€ 691.126
Straatbeeld van Nassaulaan 73, 2382GH Zoeterwoude
Nassaulaan 73
1980 · 120 m²
€ 505.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.051 zit Wilgenhof 6 in het middensegment van De Goede Herder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilgenhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenhof 6 in Zoeterwoude.

Wat is Wilgenhof 6 in Zoeterwoude waard?
Wilgenhof 6 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.051 (bandbreedte € 433.005 – € 551.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Goede Herder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenhof 6 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Wilgenhof 6 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 477.366 (bandbreedte € 453.498 – € 501.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenhof 6 in Zoeterwoude?
Voor Wilgenhof 6 adviseren wij een bod van € 507.188 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenhof 6 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenhof 6 in Zoeterwoude bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenhof 6 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenhof 6 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 65.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Goede Herder is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenhof 6 ligt rond € 492.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenhof 6?
Huishoudens in de buurt van Wilgenhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Goede Herder heeft 30% van de woningen zonnepanelen.