Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 17

2382ED Zoeterwoude

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.801
+15,3%
[ € 658.065 – € 837.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.242[ € 692.780 – € 765.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.833[ € 728.112 – € 804.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 17 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 747.801 (€ 4.249 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.833Sinds september +1,2%
+€ 99.37612 maanden +15,3%
+€ 74.25512 mnd vs. NL +11,5%
Eikenlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.801 voor Eikenlaan 17 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 17 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.833. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 747.801.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 17
€ 766.833[ € 728.112 – € 804.755 ]
Verkoper houdt over€ 757.148−€ 9.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.320+€ 17.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 17 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.143 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 17
Onder gem. in Zoeterwoude-RijndijkBoven gem.
€ 729.242[ € 692.780 – € 765.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.143[ € 3.936 – € 4.351 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude-Rijndijk
€ 625.000[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 17 adviseren wij in een bod van € 766.833, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 729.242 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.801+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.833+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.175+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 729.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 17 in Zoeterwoude bedragen € 3.820 per maand bij een woningwaarde van € 747.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.657
OZB€ 70
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.316.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.801
Verwachte verkoopprijs€ 766.833
Verwachte vraagprijs€ 729.242
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtDe Goede Herder→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Goede Herder besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (23%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Goede Herder

De Goede Herder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenhof 20, 2382EV Zoeterwoude
Elzenhof 20
1989 · 153 m²
€ 691.126
Straatbeeld van Nassaulaan 73, 2382GH Zoeterwoude
Nassaulaan 73
1980 · 120 m²
€ 505.958
Straatbeeld van Energieweg 2A, 2382NJ Zoeterwoude
Energieweg 2A
1976 · 125 m²
€ 274.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 747.801 duidelijk in het hogere segment van De Goede Herder. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 17 in Zoeterwoude.

Wat is Eikenlaan 17 in Zoeterwoude waard?
Eikenlaan 17 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.801 (bandbreedte € 658.065 – € 837.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Goede Herder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 17 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 17 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 729.242 (bandbreedte € 692.780 – € 765.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 17 in Zoeterwoude?
Voor Eikenlaan 17 adviseren wij een bod van € 766.833 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 17 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 17 in Zoeterwoude bedragen € 3.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.657 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 17 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 17 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 99.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Goede Herder is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 17 ligt rond € 747.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Goede Herder heeft 30% van de woningen zonnepanelen.