Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 29

2382EJ Zoeterwoude

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.797
+15,3%
[ € 439.821 – € 559.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.816[ € 460.575 – € 509.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.241[ € 489.131 – € 540.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 29 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.797 (€ 4.165 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.904Sinds september +1,2%
+€ 66.41812 maanden +15,3%
+€ 49.62812 mnd vs. NL +11,5%
Kastanjelaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.797 voor Kastanjelaan 29 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 29 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.241. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 499.797.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 29
€ 515.241[ € 489.131 – € 540.619 ]
Verkoper houdt over€ 508.323−€ 6.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.696+€ 12.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 29 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.040 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 29
Onder gem. in Zoeterwoude-RijndijkBoven gem.
€ 484.816[ € 460.575 – € 509.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.040[ € 3.838 – € 4.242 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude-Rijndijk
€ 625.000[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 29 adviseren wij in een bod van € 515.241, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 484.816 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.797+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.241+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.003+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 484.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 29 in Zoeterwoude bedragen € 2.571 per maand bij een woningwaarde van € 499.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.797
Verwachte verkoopprijs€ 515.241
Verwachte vraagprijs€ 484.816
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtDe Goede Herder→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Goede Herder besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (23%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Goede Herder

De Goede Herder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenhof 20, 2382EV Zoeterwoude
Elzenhof 20
1989 · 153 m²
€ 691.126
Straatbeeld van Zelkovalaan 8, 2382EM Zoeterwoude
Zelkovalaan 8
1988 · 64 m²
€ 308.592
Straatbeeld van Nassaulaan 73, 2382GH Zoeterwoude
Nassaulaan 73
1980 · 120 m²
€ 505.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.797 zit Kastanjelaan 29 in het middensegment van De Goede Herder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 29 in Zoeterwoude.

Wat is Kastanjelaan 29 in Zoeterwoude waard?
Kastanjelaan 29 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.797 (bandbreedte € 439.821 – € 559.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Goede Herder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 29 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 29 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 484.816 (bandbreedte € 460.575 – € 509.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 29 in Zoeterwoude?
Voor Kastanjelaan 29 adviseren wij een bod van € 515.241 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 29 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 29 in Zoeterwoude bedragen € 2.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 29 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 29 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 66.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Goede Herder is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 29 ligt rond € 499.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 29?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Goede Herder heeft 30% van de woningen zonnepanelen.