Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 6

2382ER Zoeterwoude

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.302
+15,3%
[ € 446.426 – € 568.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.341[ € 467.724 – € 516.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.718[ € 496.255 – € 548.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 6 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.302 (€ 4.336 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.992Sinds september +1,2%
+€ 67.41612 maanden +15,3%
+€ 50.37412 mnd vs. NL +11,5%
Beukenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.302 voor Beukenlaan 6 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 6 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.718. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 507.302.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 6
€ 522.718[ € 496.255 – € 548.492 ]
Verkoper houdt over€ 515.718−€ 7.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.322+€ 12.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 6 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.208 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 6
Onder gem. in Zoeterwoude-RijndijkBoven gem.
€ 492.341[ € 467.724 – € 516.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.208[ € 3.998 – € 4.418 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude-Rijndijk
€ 625.000[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 522.718, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 492.341 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.302+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.718+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.854+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 492.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 6 in Zoeterwoude bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 507.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.302
Verwachte verkoopprijs€ 522.718
Verwachte vraagprijs€ 492.341
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtDe Goede Herder→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Goede Herder besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (23%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Goede Herder

De Goede Herder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenhof 20, 2382EV Zoeterwoude
Elzenhof 20
1989 · 153 m²
€ 691.126
Straatbeeld van Zelkovalaan 8, 2382EM Zoeterwoude
Zelkovalaan 8
1988 · 64 m²
€ 308.592
Straatbeeld van Nassaulaan 73, 2382GH Zoeterwoude
Nassaulaan 73
1980 · 120 m²
€ 505.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.302 zit Beukenlaan 6 in het middensegment van De Goede Herder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 6 in Zoeterwoude.

Wat is Beukenlaan 6 in Zoeterwoude waard?
Beukenlaan 6 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.302 (bandbreedte € 446.426 – € 568.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Goede Herder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 6 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 6 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 492.341 (bandbreedte € 467.724 – € 516.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 6 in Zoeterwoude?
Voor Beukenlaan 6 adviseren wij een bod van € 522.718 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 6 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 6 in Zoeterwoude bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 6 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 6 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 67.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Goede Herder is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 6 ligt rond € 507.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Goede Herder heeft 30% van de woningen zonnepanelen.