Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 58

2382GN Zoeterwoude

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.903
+15,3%
[ € 533.195 – € 678.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.024[ € 561.473 – € 620.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.157[ € 589.547 – € 651.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 58 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.903 (€ 4.488 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.157Sinds september +1,2%
+€ 80.51912 maanden +15,3%
+€ 60.16512 mnd vs. NL +11,5%
Nassaulaan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.903 voor Nassaulaan 58 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 58 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.157. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 605.903.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 58
€ 621.157[ € 589.547 – € 651.604 ]
Verkoper houdt over€ 613.074−€ 8.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.730+€ 14.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 58 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.378 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 58
Onder gem. in Zoeterwoude-RijndijkBoven gem.
€ 591.024[ € 561.473 – € 620.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.378[ € 4.159 – € 4.597 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude-Rijndijk
€ 625.000[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 58 adviseren wij in een bod van € 621.157, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 591.024 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.903+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.157+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.215+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 58 zal in bij een vraagprijs van € 591.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 58 in Zoeterwoude bedragen € 3.103 per maand bij een woningwaarde van € 605.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.963
OZB€ 57
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.903
Verwachte verkoopprijs€ 621.157
Verwachte vraagprijs€ 591.024
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtRijnegom→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnegom besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Rijnegom

Rijnegom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenhof 20, 2382EV Zoeterwoude
Elzenhof 20
1989 · 153 m²
€ 691.126
Straatbeeld van Nassaulaan 73, 2382GH Zoeterwoude
Nassaulaan 73
1980 · 120 m²
€ 505.958
Straatbeeld van Energieweg 2A, 2382NJ Zoeterwoude
Energieweg 2A
1976 · 125 m²
€ 274.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.903 ligt Nassaulaan 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijnegom. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 58 in Zoeterwoude.

Wat is Nassaulaan 58 in Zoeterwoude waard?
Nassaulaan 58 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.903 (bandbreedte € 533.195 – € 678.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnegom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 58 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 58 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 591.024 (bandbreedte € 561.473 – € 620.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 58 in Zoeterwoude?
Voor Nassaulaan 58 adviseren wij een bod van € 621.157 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 58 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 58 in Zoeterwoude bedragen € 3.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.963 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 58 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 58 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 80.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnegom is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 58 ligt rond € 605.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 58?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnegom heeft 27% van de woningen zonnepanelen.