Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 19

2382HD Zoeterwoude

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.265
+15,3%
[ € 449.913 – € 572.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.356[ € 471.538 – € 521.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.622[ € 499.830 – € 552.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 19 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.265 (€ 4.446 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.039Sinds september +1,2%
+€ 67.94212 maanden +15,3%
+€ 50.76712 mnd vs. NL +11,5%
Wilhelminastraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.265 voor Wilhelminastraat 19 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 19 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.622. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.265.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 19
€ 526.622[ € 499.830 – € 552.444 ]
Verkoper houdt over€ 519.579−€ 7.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.304+€ 12.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 19 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.316 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 19
Onder gem. in Zoeterwoude-RijndijkBoven gem.
€ 496.356[ € 471.538 – € 521.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.316[ € 4.100 – € 4.532 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude-Rijndijk
€ 625.000[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 19 adviseren wij in een bod van € 526.622, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 496.356 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.265+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.622+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.953+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 496.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 19 in Zoeterwoude bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 511.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.500
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.265
Verwachte verkoopprijs€ 526.622
Verwachte vraagprijs€ 496.356
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtHoge Rijndijk Oost→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Rijndijk Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (27%)
D (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hoge Rijndijk Oost

Hoge Rijndijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 73, 2382GH Zoeterwoude
Nassaulaan 73
1980 · 120 m²
€ 505.958
Straatbeeld van Energieweg 2A, 2382NJ Zoeterwoude
Energieweg 2A
1976 · 125 m²
€ 274.790
Straatbeeld van Elzenhof 20, 2382EV Zoeterwoude
Elzenhof 20
1989 · 153 m²
€ 691.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.265 zit Wilhelminastraat 19 in het middensegment van Hoge Rijndijk Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 19 in Zoeterwoude.

Wat is Wilhelminastraat 19 in Zoeterwoude waard?
Wilhelminastraat 19 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.265 (bandbreedte € 449.913 – € 572.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Rijndijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 19 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 19 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 496.356 (bandbreedte € 471.538 – € 521.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 19 in Zoeterwoude?
Voor Wilhelminastraat 19 adviseren wij een bod van € 526.622 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 19 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 19 in Zoeterwoude bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.500 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 19 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 19 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 67.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Rijndijk Oost is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 19 ligt rond € 511.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 19?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Rijndijk Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.