Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnegommerstraat 25

2382XA Zoeterwoude

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.162
+15,3%
[ € 395.263 – € 503.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.080[ € 414.276 – € 457.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.637[ € 439.133 – € 485.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnegommerstraat 25 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.162 (€ 4.882 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.306Sinds september +1,2%
+€ 59.69012 maanden +15,3%
+€ 44.60112 mnd vs. NL +11,5%
Rijnegommerstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.162 voor Rijnegommerstraat 25 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnegommerstraat 25 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.637. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.162.

Verwachte verkoopprijs Rijnegommerstraat 25
€ 462.637[ € 439.133 – € 485.357 ]
Verkoper houdt over€ 456.298−€ 6.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.040+€ 11.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnegommerstraat 25 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.740 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnegommerstraat 25
Onder gem. in Zoeterwoude-RijndijkBoven gem.
€ 436.080[ € 414.276 – € 457.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.740[ € 4.503 – € 4.977 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude-Rijndijk
€ 625.000[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnegommerstraat 25 adviseren wij in een bod van € 462.637, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 436.080 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.162+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.637+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.769+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnegommerstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 436.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnegommerstraat 25 in Zoeterwoude bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 449.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnegommerstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.162
Verwachte verkoopprijs€ 462.637
Verwachte vraagprijs€ 436.080
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtRijnegom→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnegom besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Rijnegom

Rijnegom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 42, 2382GN Zoeterwoude
Nassaulaan 42
1965 · 136 m²
€ 670.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnegommerstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.162 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijnegom willen wonen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijnegommerstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnegommerstraat 25 in Zoeterwoude.

Wat is Rijnegommerstraat 25 in Zoeterwoude waard?
Rijnegommerstraat 25 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.162 (bandbreedte € 395.263 – € 503.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnegom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnegommerstraat 25 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Rijnegommerstraat 25 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 436.080 (bandbreedte € 414.276 – € 457.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnegommerstraat 25 in Zoeterwoude?
Voor Rijnegommerstraat 25 adviseren wij een bod van € 462.637 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnegommerstraat 25 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnegommerstraat 25 in Zoeterwoude bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnegommerstraat 25 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnegommerstraat 25 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 59.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnegommerstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnegom is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Rijnegommerstraat 25 ligt rond € 449.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnegommerstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Rijnegommerstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnegom heeft 27% van de woningen zonnepanelen.