Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nassaulaan 42, 2382GN Zoeterwoude

Woningwaarde Nassaulaan 42

2382GN Zoeterwoude

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.581
+14,3%
[ € 583.951 – € 743.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.230[ € 614.869 – € 679.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.345[ € 646.227 – € 714.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 42 in Zoeterwoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 663.581 (€ 4.879 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.838Sinds mei +1,2%
+€ 82.99312 maanden +14,3%
+€ 58.37212 mnd vs. NL +10,1%
Nassaulaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.581 voor Nassaulaan 42 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 42 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.345. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 663.581.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 42
€ 680.345[ € 646.227 – € 714.251 ]
Verkoper houdt over€ 671.611−€ 8.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.102+€ 15.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 42 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.759 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 42
Onder gem. in Zoeterwoude-RijndijkBoven gem.
€ 647.230[ € 614.869 – € 679.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.759[ € 4.521 – € 4.997 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude-Rijndijk
€ 662.000[ € 425.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 42 adviseren wij in een bod van € 680.345, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 647.230 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.581+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.345+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.362+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 647.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 42 in Zoeterwoude bedragen € 3.332 per maand bij een woningwaarde van € 663.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 332.000€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.245
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.581
Verwachte verkoopprijs€ 680.345
Verwachte vraagprijs€ 647.230
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtRijnegom→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnegom besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Rijnegom

Rijnegom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Rijndijk 207B, 2382AL Zoeterwoude
Hoge Rijndijk 207B
1970 · 140 m²
€ 257.633
Straatbeeld van Energieweg 2A, 2382NJ Zoeterwoude
Energieweg 2A
1976 · 125 m²
€ 272.090
Straatbeeld van Nassaulaan 73, 2382GH Zoeterwoude
Nassaulaan 73
1980 · 120 m²
€ 500.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaulaan 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.581 duidelijk in het hogere segment van Rijnegom. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 42 in Zoeterwoude.

Wat is Nassaulaan 42 in Zoeterwoude waard?
Nassaulaan 42 in Zoeterwoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.581 (bandbreedte € 583.951 – € 743.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnegom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 42 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 42 in Zoeterwoude is in juni 2026 € 647.230 (bandbreedte € 614.869 – € 679.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 42 in Zoeterwoude?
Voor Nassaulaan 42 adviseren wij een bod van € 680.345 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 42 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 42 in Zoeterwoude bedragen € 3.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.245 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 42 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 42 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 82.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnegom is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 42 ligt rond € 663.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 42?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnegom heeft 27% van de woningen zonnepanelen.