Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 21

4316AE Zonnemaire

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.350
+1,7%
[ € 320.628 – € 408.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.365[ € 340.447 – € 376.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.435[ € 351.682 – € 388.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 21 in Zonnemaire heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.350 (€ 2.263 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 515Sinds september +0,1%
+€ 6.13012 maanden +1,7%
€ -7.74812 mnd vs. NL -2,2%
Margrietstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.350 voor Margrietstraat 21 in Zonnemaire. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 21 in Zonnemaire heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.435. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.350.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 21
€ 370.435[ € 351.682 – € 388.700 ]
Verkoper houdt over€ 365.110−€ 5.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.994+€ 9.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 21 in Zonnemaire heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.226 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 21
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 358.365[ € 340.447 – € 376.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.226[ € 2.115 – € 2.337 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 21 adviseren wij in een bod van € 370.435, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 358.365 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.350+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.435+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.957+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 358.365 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 21 in Zonnemaire bedragen € 1.902 per maand bij een woningwaarde van € 364.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.350
Verwachte verkoopprijs€ 370.435
Verwachte vraagprijs€ 358.365
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZonnemaire→
PlaatsZonnemaire→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnemaire besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (16%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Zonnemaire

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zonnemaire op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,5 km
Overstapstation44,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christinastraat 3, 4316BE Zonnemaire
Christinastraat 3
2003 · 172 m²
€ 682.168
Straatbeeld van I.M. van der Bijlstraat 23, 4316AB Zonnemaire
I.M. van der Bijlstraat 23
1949 · 62 m²
€ 230.386
Straatbeeld van Julianastraat 9, 4316AG Zonnemaire
Julianastraat 9
1994 · 124 m²
€ 324.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.350 zit Margrietstraat 21 in het middensegment van Zonnemaire — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 21 in Zonnemaire.

Wat is Margrietstraat 21 in Zonnemaire waard?
Margrietstraat 21 in Zonnemaire heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.350 (bandbreedte € 320.628 – € 408.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonnemaire.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 21 in Zonnemaire?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 21 in Zonnemaire is in oktober 2026 € 358.365 (bandbreedte € 340.447 – € 376.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 21 in Zonnemaire?
Voor Margrietstraat 21 adviseren wij een bod van € 370.435 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 21 in Zonnemaire?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 21 in Zonnemaire bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 21 in Zonnemaire zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 21 in Zonnemaire is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.130) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnemaire is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 21 ligt rond € 364.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnemaire heeft 20% van de woningen zonnepanelen.