Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 2

4316AG Zonnemaire

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.192
+1,7%
[ € 197.289 – € 251.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.820[ € 208.829 – € 230.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.651[ € 217.182 – € 240.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 2 in Zonnemaire heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.192 (€ 3.030 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 317Sinds september +0,1%
+€ 3.77212 maanden +1,7%
€ -4.76712 mnd vs. NL -2,2%
Julianastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.192 voor Julianastraat 2 in Zonnemaire. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 2 in Zonnemaire heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.651. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 224.192.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 2
€ 228.651[ € 217.182 – € 240.043 ]
Verkoper houdt over€ 224.886−€ 3.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.374+€ 6.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 2 in Zonnemaire heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.971 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 2
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 219.820[ € 208.829 – € 230.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.971[ € 2.822 – € 3.119 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 2 adviseren wij in een bod van € 228.651, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 219.820 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.192+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.651+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.084+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 219.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 2 in Zonnemaire bedragen € 1.185 per maand bij een woningwaarde van € 224.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.096
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.192
Verwachte verkoopprijs€ 228.651
Verwachte vraagprijs€ 219.820
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZonnemaire→
PlaatsZonnemaire→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnemaire besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (16%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Zonnemaire

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zonnemaire op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,5 km
Overstapstation44,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christinastraat 3, 4316BE Zonnemaire
Christinastraat 3
2003 · 172 m²
€ 682.168
Straatbeeld van I.M. van der Bijlstraat 23, 4316AB Zonnemaire
I.M. van der Bijlstraat 23
1949 · 62 m²
€ 230.386
Straatbeeld van Julianastraat 9, 4316AG Zonnemaire
Julianastraat 9
1994 · 124 m²
€ 324.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.192 is Julianastraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Zonnemaire. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 2 in Zonnemaire.

Wat is Julianastraat 2 in Zonnemaire waard?
Julianastraat 2 in Zonnemaire heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.192 (bandbreedte € 197.289 – € 251.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zonnemaire.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 2 in Zonnemaire?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 2 in Zonnemaire is in oktober 2026 € 219.820 (bandbreedte € 208.829 – € 230.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 2 in Zonnemaire?
Voor Julianastraat 2 adviseren wij een bod van € 228.651 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 2 in Zonnemaire?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 2 in Zonnemaire bedragen € 1.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.096 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 2 in Zonnemaire zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 2 in Zonnemaire is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 3.772) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnemaire is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 2 ligt rond € 224.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnemaire heeft 20% van de woningen zonnepanelen.