Huiswaardemeter

Woningwaarde Trambaan 21

4316AN Zonnemaire

174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 170.430
+1,7%
[ € 149.978 – € 190.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 167.717[ € 159.331 – € 176.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 173.279[ € 165.545 – € 182.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Trambaan 21 in Zonnemaire heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 170.430 (€ 979 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 241Sinds september +0,1%
+€ 2.86712 maanden +1,7%
€ -3.62512 mnd vs. NL -2,2%
Trambaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 170.430 voor Trambaan 21 in Zonnemaire. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trambaan 21 in Zonnemaire heeft in een verwachte verkoopprijs van € 173.279. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 170.430.

Verwachte verkoopprijs Trambaan 21
€ 173.279[ € 165.545 – € 182.971 ]
Verkoper houdt over€ 170.123−€ 3.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 178.895+€ 5.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 173.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 170.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trambaan 21 in Zonnemaire heeft in een verwachte vraagprijs van € 167.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 964 per m².

Verwachte vraagprijs Trambaan 21
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 167.717[ € 159.331 – € 176.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 964[ € 916 – € 1.012 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trambaan 21 adviseren wij in een bod van € 173.279, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 167.717 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 170.430+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 173.279+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 181.943+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trambaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 167.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trambaan 21 in Zonnemaire bedragen € 941 per maand bij een woningwaarde van € 170.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 833
OZB€ 13
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 941
Totaal betaald over 30 jaar€ 299.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trambaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 170.430
Verwachte verkoopprijs€ 173.279
Verwachte vraagprijs€ 167.717
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZonnemaire→
PlaatsZonnemaire→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnemaire besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (16%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Zonnemaire

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zonnemaire op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,5 km
Overstapstation44,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christinastraat 3, 4316BE Zonnemaire
Christinastraat 3
2003 · 172 m²
€ 682.168
Straatbeeld van I.M. van der Bijlstraat 23, 4316AB Zonnemaire
I.M. van der Bijlstraat 23
1949 · 62 m²
€ 230.386
Straatbeeld van Julianastraat 9, 4316AG Zonnemaire
Julianastraat 9
1994 · 124 m²
€ 324.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 170.430 is Trambaan 21 een van de meer betaalbare woningen in Zonnemaire. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Trambaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trambaan 21 in Zonnemaire.

Wat is Trambaan 21 in Zonnemaire waard?
Trambaan 21 in Zonnemaire heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 170.430 (bandbreedte € 149.978 – € 190.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zonnemaire.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trambaan 21 in Zonnemaire?
De verwachte vraagprijs van Trambaan 21 in Zonnemaire is in oktober 2026 € 167.717 (bandbreedte € 159.331 – € 176.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 979.
Hoeveel moet ik overbieden op Trambaan 21 in Zonnemaire?
Voor Trambaan 21 adviseren wij een bod van € 173.279 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trambaan 21 in Zonnemaire?
De geschatte bruto maandlasten van Trambaan 21 in Zonnemaire bedragen € 941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 170.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 833 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trambaan 21 in Zonnemaire zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trambaan 21 in Zonnemaire is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 2.867) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trambaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnemaire is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Trambaan 21 ligt rond € 170.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trambaan 21?
Huishoudens in de buurt van Trambaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnemaire heeft 20% van de woningen zonnepanelen.