Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietdijk 17

4316AR Zonnemaire

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.069
+1,7%
[ € 295.741 – € 376.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.378[ € 313.859 – € 346.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.858[ € 324.530 – € 358.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietdijk 17 in Zonnemaire heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.069 (€ 3.083 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 475Sinds september +0,1%
+€ 5.65412 maanden +1,7%
€ -7.14712 mnd vs. NL -2,2%
Rietdijk 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.069 voor Rietdijk 17 in Zonnemaire. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietdijk 17 in Zonnemaire heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.858. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.069.

Verwachte verkoopprijs Rietdijk 17
€ 341.858[ € 324.530 – € 358.691 ]
Verkoper houdt over€ 336.848−€ 5.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.845+€ 8.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietdijk 17 in Zonnemaire heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.031 per m².

Verwachte vraagprijs Rietdijk 17
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 330.378[ € 313.859 – € 346.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.031[ € 2.879 – € 3.183 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietdijk 17 adviseren wij in een bod van € 341.858, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 330.378 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.069+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.858+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.951+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietdijk 17 zal in bij een vraagprijs van € 330.378 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietdijk 17 in Zonnemaire bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 336.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietdijk 17

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.069
Verwachte verkoopprijs€ 341.858
Verwachte vraagprijs€ 330.378
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZonnemaire→
PlaatsZonnemaire→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnemaire besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (16%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Zonnemaire

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zonnemaire op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,5 km
Overstapstation44,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christinastraat 3, 4316BE Zonnemaire
Christinastraat 3
2003 · 172 m²
€ 682.168
Straatbeeld van I.M. van der Bijlstraat 23, 4316AB Zonnemaire
I.M. van der Bijlstraat 23
1949 · 62 m²
€ 230.386
Straatbeeld van Julianastraat 9, 4316AG Zonnemaire
Julianastraat 9
1994 · 124 m²
€ 324.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietdijk 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.069 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zonnemaire willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Rietdijk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietdijk 17 in Zonnemaire.

Wat is Rietdijk 17 in Zonnemaire waard?
Rietdijk 17 in Zonnemaire heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.069 (bandbreedte € 295.741 – € 376.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonnemaire.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietdijk 17 in Zonnemaire?
De verwachte vraagprijs van Rietdijk 17 in Zonnemaire is in oktober 2026 € 330.378 (bandbreedte € 313.859 – € 346.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietdijk 17 in Zonnemaire?
Voor Rietdijk 17 adviseren wij een bod van € 341.858 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietdijk 17 in Zonnemaire?
De geschatte bruto maandlasten van Rietdijk 17 in Zonnemaire bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietdijk 17 in Zonnemaire zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietdijk 17 in Zonnemaire is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.654) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietdijk 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnemaire is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Rietdijk 17 ligt rond € 336.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietdijk 17?
Huishoudens in de buurt van Rietdijk 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnemaire heeft 20% van de woningen zonnepanelen.