Woningwaarde Rietdijk 4

4316AR Zonnemaire

72 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1875Bouwjaar

€ 5.216Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 375.554

+1,7%

[ € 330.488 – € 420.620 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 369.517[ € 351.041 – € 387.993 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 381.690[ € 362.625 – € 400.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietdijk 4 in Zonnemaire heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.554 (€ 5.216 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 531Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 6.31812 maanden +1,7%+1,7%

€ -7.98712 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Rietdijk 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.554 voor Rietdijk 4 in Zonnemaire. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietdijk 4 in Zonnemaire heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 381.690. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 375.554.

Verwachte verkoopprijs Rietdijk 4

€ 381.690[ € 362.625 – € 400.797 ]

Verkoper houdt over€ 376.241−€ 5.449 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 391.474+€ 9.784 kosten koper

Verkoopprijs€ 381.690

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.199

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 376.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietdijk 4 in Zonnemaire heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 369.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.132 per m².

Verwachte vraagprijs Rietdijk 4

Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.

€ 369.517[ € 351.041 – € 387.993 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.132[ € 4.876 – € 5.389 ]

Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland

€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietdijk 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 381.690, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 369.517 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.554+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 381.690+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 400.775+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietdijk 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 369.517 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietdijk 4 in Zonnemaire bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 375.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 576.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.937/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837

OZB€ 29

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 1.937

Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietdijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1875

Woonoppervlakte72 m²

Perceeloppervlakte1.020 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.554

Verwachte verkoopprijs€ 381.690

Verwachte vraagprijs€ 369.517

Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZonnemaire→

PlaatsZonnemaire→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnemaire besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.710 kWh/jr)Elektriciteit(2.710 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (21%)

C (16%)

D (10%)

E (8%)

F (5%)

G (11%)

Wonen in Zonnemaire

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zonnemaire op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

24,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,5 km

Overstapstation44,6 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km

Supermarkt4,1 km

Basisschool4,0 km

Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Christinastraat 3

2003 · 172 m²

€ 682.168

I.M. van der Bijlstraat 23

I.M. van der Bijlstraat 23

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.554 zit Rietdijk 4 in het middensegment van Zonnemaire — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rietdijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietdijk 4 in Zonnemaire.

Wat is Rietdijk 4 in Zonnemaire waard?

Rietdijk 4 in Zonnemaire heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.554 (bandbreedte € 330.488 – € 420.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonnemaire.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rietdijk 4 in Zonnemaire?

De verwachte vraagprijs van Rietdijk 4 in Zonnemaire is in oktober 2026 € 369.517 (bandbreedte € 351.041 – € 387.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.216.

Hoeveel moet ik overbieden op Rietdijk 4 in Zonnemaire?

Voor Rietdijk 4 adviseren wij een bod van € 381.690 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rietdijk 4 in Zonnemaire?

De geschatte bruto maandlasten van Rietdijk 4 in Zonnemaire bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rietdijk 4 in Zonnemaire zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rietdijk 4 in Zonnemaire is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.318) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietdijk 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnemaire is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Rietdijk 4 ligt rond € 375.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rietdijk 4?

Huishoudens in de buurt van Rietdijk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnemaire heeft 20% van de woningen zonnepanelen.