Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerdijk 11

4316AV Zonnemaire

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 4.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.950
+1,7%
[ € 390.676 – € 497.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.783[ € 415.894 – € 459.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.204[ € 427.539 – € 472.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerdijk 11 in Zonnemaire heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.950 (€ 4.000 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 627Sinds september +0,1%
+€ 7.46912 maanden +1,7%
€ -9.44112 mnd vs. NL -2,2%
Veerdijk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.950 voor Veerdijk 11 in Zonnemaire. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerdijk 11 in Zonnemaire heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.204. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 443.950.

Verwachte verkoopprijs Veerdijk 11
€ 450.204[ € 427.539 – € 472.543 ]
Verkoper houdt over€ 444.002−€ 6.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.358+€ 11.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerdijk 11 in Zonnemaire heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.944 per m².

Verwachte vraagprijs Veerdijk 11
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 437.783[ € 415.894 – € 459.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.944[ € 3.747 – € 4.141 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerdijk 11 adviseren wij in een bod van € 450.204, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 437.783 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.950+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.204+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.714+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerdijk 11 zal in bij een vraagprijs van € 437.783 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerdijk 11 in Zonnemaire bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 443.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerdijk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.950
Verwachte verkoopprijs€ 450.204
Verwachte vraagprijs€ 437.783
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZonnemaire→
PlaatsZonnemaire→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnemaire besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (16%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Zonnemaire

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zonnemaire op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,5 km
Overstapstation44,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christinastraat 3, 4316BE Zonnemaire
Christinastraat 3
2003 · 172 m²
€ 682.168
Straatbeeld van I.M. van der Bijlstraat 23, 4316AB Zonnemaire
I.M. van der Bijlstraat 23
1949 · 62 m²
€ 230.386
Straatbeeld van Julianastraat 9, 4316AG Zonnemaire
Julianastraat 9
1994 · 124 m²
€ 324.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerdijk 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 443.950 duidelijk in het hogere segment van Zonnemaire. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veerdijk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerdijk 11 in Zonnemaire.

Wat is Veerdijk 11 in Zonnemaire waard?
Veerdijk 11 in Zonnemaire heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.950 (bandbreedte € 390.676 – € 497.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonnemaire.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerdijk 11 in Zonnemaire?
De verwachte vraagprijs van Veerdijk 11 in Zonnemaire is in oktober 2026 € 437.783 (bandbreedte € 415.894 – € 459.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerdijk 11 in Zonnemaire?
Voor Veerdijk 11 adviseren wij een bod van € 450.204 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerdijk 11 in Zonnemaire?
De geschatte bruto maandlasten van Veerdijk 11 in Zonnemaire bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerdijk 11 in Zonnemaire zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerdijk 11 in Zonnemaire is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.469) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerdijk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnemaire is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Veerdijk 11 ligt rond € 443.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerdijk 11?
Huishoudens in de buurt van Veerdijk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnemaire heeft 20% van de woningen zonnepanelen.