Huiswaardemeter

Woningwaarde Oprit 12

4316AZ Zonnemaire

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.904
+1,7%
[ € 202.316 – € 257.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.584[ € 214.305 – € 236.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.307[ € 222.449 – € 245.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Oprit 12 in Zonnemaire heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.904 (€ 2.370 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 325Sinds september +0,1%
+€ 3.86812 maanden +1,7%
€ -4.88912 mnd vs. NL -2,2%
Oprit 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.904 voor Oprit 12 in Zonnemaire. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oprit 12 in Zonnemaire heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.307. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 229.904.

Verwachte verkoopprijs Oprit 12
€ 234.307[ € 222.449 – € 245.864 ]
Verkoper houdt over€ 230.480−€ 3.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.143+€ 6.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oprit 12 in Zonnemaire heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.326 per m².

Verwachte vraagprijs Oprit 12
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 225.584[ € 214.305 – € 236.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.326[ € 2.209 – € 2.442 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oprit 12 adviseren wij in een bod van € 234.307, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 225.584 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.904+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.307+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.022+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oprit 12 zal in bij een vraagprijs van € 225.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oprit 12 in Zonnemaire bedragen € 1.218 per maand bij een woningwaarde van € 229.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.124
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 404.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oprit 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.904
Verwachte verkoopprijs€ 234.307
Verwachte vraagprijs€ 225.584
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZonnemaire→
PlaatsZonnemaire→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnemaire besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (16%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Zonnemaire

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zonnemaire op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,5 km
Overstapstation44,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Máximaplantsoen 3, 4316BH Zonnemaire
Máximaplantsoen 3
2003 · 120 m²
€ 476.127
Straatbeeld van Julianastraat 9, 4316AG Zonnemaire
Julianastraat 9
1994 · 124 m²
€ 324.700
Straatbeeld van Christinastraat 3, 4316BE Zonnemaire
Christinastraat 3
2003 · 172 m²
€ 682.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.904 is Oprit 12 een van de meer betaalbare woningen in Zonnemaire. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oprit 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oprit 12 in Zonnemaire.

Wat is Oprit 12 in Zonnemaire waard?
Oprit 12 in Zonnemaire heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.904 (bandbreedte € 202.316 – € 257.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zonnemaire.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oprit 12 in Zonnemaire?
De verwachte vraagprijs van Oprit 12 in Zonnemaire is in oktober 2026 € 225.584 (bandbreedte € 214.305 – € 236.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Oprit 12 in Zonnemaire?
Voor Oprit 12 adviseren wij een bod van € 234.307 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oprit 12 in Zonnemaire?
De geschatte bruto maandlasten van Oprit 12 in Zonnemaire bedragen € 1.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.124 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oprit 12 in Zonnemaire zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oprit 12 in Zonnemaire is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 3.868) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oprit 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnemaire is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Oprit 12 ligt rond € 229.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oprit 12?
Huishoudens in de buurt van Oprit 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnemaire heeft 20% van de woningen zonnepanelen.