Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostweg 4

4316BC Zonnemaire

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 4.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.568
+1,7%
[ € 539.940 – € 687.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.899[ € 577.504 – € 638.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.290[ € 588.477 – € 650.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostweg 4 in Zonnemaire heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.568 (€ 4.232 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 867Sinds september +0,1%
+€ 10.32312 maanden +1,7%
€ -13.04712 mnd vs. NL -2,2%
Oostweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.568 voor Oostweg 4 in Zonnemaire. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostweg 4 in Zonnemaire heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.290. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 613.568.

Verwachte verkoopprijs Oostweg 4
€ 619.290[ € 588.477 – € 650.422 ]
Verkoper houdt over€ 611.228−€ 8.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.826+€ 14.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostweg 4 in Zonnemaire heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.192 per m².

Verwachte vraagprijs Oostweg 4
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 607.899[ € 577.504 – € 638.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.192[ € 3.983 – € 4.402 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostweg 4 adviseren wij in een bod van € 619.290, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 607.899 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.568+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.290+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.255+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 607.899 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostweg 4 in Zonnemaire bedragen € 3.136 per maand bij een woningwaarde van € 613.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.000
OZB€ 47
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte888 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.568
Verwachte verkoopprijs€ 619.290
Verwachte vraagprijs€ 607.899
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZonnemaire→
PlaatsZonnemaire→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnemaire besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (16%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Zonnemaire

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zonnemaire op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,5 km
Overstapstation44,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christinastraat 3, 4316BE Zonnemaire
Christinastraat 3
2003 · 172 m²
€ 682.168
Straatbeeld van I.M. van der Bijlstraat 23, 4316AB Zonnemaire
I.M. van der Bijlstraat 23
1949 · 62 m²
€ 230.386
Straatbeeld van Julianastraat 9, 4316AG Zonnemaire
Julianastraat 9
1994 · 124 m²
€ 324.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.568 duidelijk in het hogere segment van Zonnemaire. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oostweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostweg 4 in Zonnemaire.

Wat is Oostweg 4 in Zonnemaire waard?
Oostweg 4 in Zonnemaire heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.568 (bandbreedte € 539.940 – € 687.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonnemaire.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostweg 4 in Zonnemaire?
De verwachte vraagprijs van Oostweg 4 in Zonnemaire is in oktober 2026 € 607.899 (bandbreedte € 577.504 – € 638.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostweg 4 in Zonnemaire?
Voor Oostweg 4 adviseren wij een bod van € 619.290 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostweg 4 in Zonnemaire?
De geschatte bruto maandlasten van Oostweg 4 in Zonnemaire bedragen € 3.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.000 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostweg 4 in Zonnemaire zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostweg 4 in Zonnemaire is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 10.323) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnemaire is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Oostweg 4 ligt rond € 613.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostweg 4?
Huishoudens in de buurt van Oostweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnemaire heeft 20% van de woningen zonnepanelen.