Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 7

4316BD Zonnemaire

Te koop
132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.879
+0,8%
[ € 266.534 – € 339.224 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.942[ € 293.708 – € 324.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 7 in Zonnemaire heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 302.879 (€ 2.295 per m²). Dit is een stijging van +0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 428Sinds mei +0,1%
+€ 2.45712 maanden +0,8%
€ -10.28312 mnd vs. NL -3,4%
Irenestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.879 voor Irenestraat 7 in Zonnemaire. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 7 in Zonnemaire heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.942. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.879.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 7
€ 307.942[ € 293.708 – € 324.624 ]
Verkoper houdt over€ 303.305−€ 4.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.251+€ 8.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.305

Wat is de vraagprijs?

Irenestraat 7 in Zonnemaire staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.265 per m².

Vraagprijs Irenestraat 7
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.265[ € 2.152 – € 2.378 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 651.185[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 7 adviseren wij in een bod van € 307.942, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.879+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.942+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.339+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 7 in Zonnemaire bedragen € 1.582 per maand bij een woningwaarde van € 302.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 1.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.879
Verwachte verkoopprijs€ 307.942
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZonnemaire→
PlaatsZonnemaire→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnemaire besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (16%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Zonnemaire

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zonnemaire op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,5 km
Overstapstation44,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van I.M. van der Bijlstraat 23, 4316AB Zonnemaire
I.M. van der Bijlstraat 23
1949 · 62 m²
€ 229.618
Straatbeeld van Julianastraat 9, 4316AG Zonnemaire
Julianastraat 9
1994 · 124 m²
€ 323.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenestraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.879 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zonnemaire willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 7 in Zonnemaire.

Wat is Irenestraat 7 in Zonnemaire waard?
Irenestraat 7 in Zonnemaire heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.879 (bandbreedte € 266.534 – € 339.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zonnemaire.
Wat is de vraagprijs van Irenestraat 7 in Zonnemaire?
Irenestraat 7 in Zonnemaire staat in juni 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 7 in Zonnemaire?
Voor Irenestraat 7 adviseren wij een bod van € 307.942 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 7 in Zonnemaire?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 7 in Zonnemaire bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 7 in Zonnemaire zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 7 in Zonnemaire is de afgelopen 12 maanden met +0,8% (+€ 2.457) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnemaire is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 7 ligt rond € 302.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnemaire heeft 20% van de woningen zonnepanelen.