Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 39

9974PN Zoutkamp

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.163
+16,9%
[ € 185.823 – € 236.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.787[ € 196.448 – € 217.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.632[ € 204.699 – € 226.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 39 in Zoutkamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.163 (€ 2.011 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.723Sinds september +1,3%
+€ 30.45312 maanden +16,9%
+€ 23.45212 mnd vs. NL +13,0%
Dorpsstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.163 voor Dorpsstraat 39 in Zoutkamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 39 in Zoutkamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.632. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 211.163.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 39
€ 215.632[ € 204.699 – € 226.245 ]
Verkoper houdt over€ 212.010−€ 3.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.095+€ 6.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 39 in Zoutkamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.969 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 39
Onder gem. in UlrumBoven gem.
€ 206.787[ € 196.448 – € 217.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.969[ € 1.871 – € 2.068 ]
Gem. vraagprijs in Ulrum
€ 354.923[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 39 adviseren wij in een bod van € 215.632, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 206.787 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.163+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.632+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.414+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 206.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 39 in Zoutkamp bedragen € 1.129 per maand bij een woningwaarde van € 211.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.033
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.163
Verwachte verkoopprijs€ 215.632
Verwachte vraagprijs€ 206.787
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtZoutkamp
PlaatsZoutkamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoutkamp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 59% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Zoutkamp

Zoutkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Schans 30, 9974PL Zoutkamp
De Schans 30
1980 · 160 m²
€ 356.402
Straatbeeld van Hoofdstraat 30, 9975VS Vierhuizen
Hoofdstraat 30
1981 · 102 m²
€ 237.762
Straatbeeld van De Lijnbaan 16, 9971AM Ulrum
De Lijnbaan 16
1975 · 89 m²
€ 223.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.163 is Dorpsstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Zoutkamp. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 39 in Zoutkamp.

Wat is Dorpsstraat 39 in Zoutkamp waard?
Dorpsstraat 39 in Zoutkamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.163 (bandbreedte € 185.823 – € 236.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zoutkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 39 in Zoutkamp?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 39 in Zoutkamp is in oktober 2026 € 206.787 (bandbreedte € 196.448 – € 217.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 39 in Zoutkamp?
Voor Dorpsstraat 39 adviseren wij een bod van € 215.632 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 39 in Zoutkamp?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 39 in Zoutkamp bedragen € 1.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.033 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 39 in Zoutkamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 39 in Zoutkamp is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 30.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoutkamp is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 39 ligt rond € 211.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoutkamp heeft 59% van de woningen zonnepanelen.