Huiswaardemeter

Woningwaarde Vissersstraat 4

9974PW Zoutkamp

82 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1747Bouwjaar
€ 3.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.800
+16,9%
[ € 279.664 – € 355.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.104[ € 296.499 – € 327.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.600[ € 307.469 – € 339.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Vissersstraat 4 in Zoutkamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.800 (€ 3.876 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.098Sinds september +1,3%
+€ 45.83112 maanden +16,9%
+€ 35.29512 mnd vs. NL +13,0%
Vissersstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.800 voor Vissersstraat 4 in Zoutkamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vissersstraat 4 in Zoutkamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.600. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 317.800.

Verwachte verkoopprijs Vissersstraat 4
€ 323.600[ € 307.469 – € 339.834 ]
Verkoper houdt over€ 318.790−€ 4.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.222+€ 8.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vissersstraat 4 in Zoutkamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.806 per m².

Verwachte vraagprijs Vissersstraat 4
Onder gem. in UlrumBoven gem.
€ 312.104[ € 296.499 – € 327.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.806[ € 3.616 – € 3.996 ]
Gem. vraagprijs in Ulrum
€ 354.923[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vissersstraat 4 adviseren wij in een bod van € 323.600, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 312.104 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.800+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.600+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.780+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vissersstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 312.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vissersstraat 4 in Zoutkamp bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 317.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.554
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vissersstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1747
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.800
Verwachte verkoopprijs€ 323.600
Verwachte vraagprijs€ 312.104
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtZoutkamp
PlaatsZoutkamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoutkamp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 59% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Zoutkamp

Zoutkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Schans 30, 9974PL Zoutkamp
De Schans 30
1980 · 160 m²
€ 356.402
Straatbeeld van Dorpsstraat 43, 9974PN Zoutkamp
Dorpsstraat 43
1900 · 105 m²
€ 223.549
Straatbeeld van Hunsingokade 8, 9974SR Zoutkamp
Hunsingokade 8
2006 · 100 m²
€ 190.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.800 ligt Vissersstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zoutkamp. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vissersstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vissersstraat 4 in Zoutkamp.

Wat is Vissersstraat 4 in Zoutkamp waard?
Vissersstraat 4 in Zoutkamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.800 (bandbreedte € 279.664 – € 355.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoutkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vissersstraat 4 in Zoutkamp?
De verwachte vraagprijs van Vissersstraat 4 in Zoutkamp is in oktober 2026 € 312.104 (bandbreedte € 296.499 – € 327.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Vissersstraat 4 in Zoutkamp?
Voor Vissersstraat 4 adviseren wij een bod van € 323.600 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vissersstraat 4 in Zoutkamp?
De geschatte bruto maandlasten van Vissersstraat 4 in Zoutkamp bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.554 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vissersstraat 4 in Zoutkamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vissersstraat 4 in Zoutkamp is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 45.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vissersstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoutkamp is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Vissersstraat 4 ligt rond € 317.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vissersstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Vissersstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoutkamp heeft 59% van de woningen zonnepanelen.