Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 43, 9974PN Zoutkamp

Woningwaarde Dorpsstraat 43

9974PN Zoutkamp

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.549
+16,1%
[ € 196.723 – € 250.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.115[ € 208.159 – € 230.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.073[ € 216.485 – € 239.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 43 in Zoutkamp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 223.549 (€ 2.129 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.882Sinds juli +1,3%
+€ 30.96712 maanden +16,1%
+€ 24.16512 mnd vs. NL +12,5%
Dorpsstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.549 voor Dorpsstraat 43 in Zoutkamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 43 in Zoutkamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.073. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 223.549.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 43
€ 228.073[ € 216.485 – € 239.274 ]
Verkoper houdt over€ 224.314−€ 3.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.784+€ 6.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 43 in Zoutkamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.087 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 43
Onder gem. in UlrumBoven gem.
€ 219.115[ € 208.159 – € 230.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.087[ € 1.982 – € 2.191 ]
Gem. vraagprijs in Ulrum
€ 340.909[ € 175.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 43 adviseren wij in een bod van € 228.073, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 219.115 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.549+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.073+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.477+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 219.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 43 in Zoutkamp bedragen € 1.191 per maand bij een woningwaarde van € 223.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.093
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.549
Verwachte verkoopprijs€ 228.073
Verwachte vraagprijs€ 219.115
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtZoutkamp
PlaatsZoutkamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoutkamp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 59% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Zoutkamp

Zoutkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 22, 9972PA Niekerk
Hoofdstraat 22
1910 · 105 m²
€ 451.213
Straatbeeld van Dijksweg 14, 9975VN Vierhuizen
Dijksweg 14
1910 · 94 m²
€ 274.405
Straatbeeld van Hoofdstraat 22, 9973PG Houwerzijl
Hoofdstraat 22
1920 · 84 m²
€ 276.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.549 is Dorpsstraat 43 een van de meer betaalbare woningen in Zoutkamp. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 43 in Zoutkamp.

Wat is Dorpsstraat 43 in Zoutkamp waard?
Dorpsstraat 43 in Zoutkamp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.549 (bandbreedte € 196.723 – € 250.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoutkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 43 in Zoutkamp?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 43 in Zoutkamp is in augustus 2026 € 219.115 (bandbreedte € 208.159 – € 230.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 43 in Zoutkamp?
Voor Dorpsstraat 43 adviseren wij een bod van € 228.073 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 43 in Zoutkamp?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 43 in Zoutkamp bedragen € 1.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.093 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 43 in Zoutkamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 43 in Zoutkamp is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 30.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoutkamp is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 43 ligt rond € 223.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 43 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoutkamp heeft 59% van de woningen zonnepanelen.