Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dijksweg 14, 9975VN Vierhuizen

Woningwaarde Dijksweg 14

9975VN Vierhuizen

Te koop
94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.405
+16,1%
[ € 241.476 – € 307.334 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.785[ € 264.494 – € 292.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijksweg 14 in Vierhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 274.405 (€ 2.919 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.538Sinds juli +1,3%
+€ 38.01312 maanden +16,1%
+€ 29.66412 mnd vs. NL +12,5%
Dijksweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.405 voor Dijksweg 14 in Vierhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijksweg 14 in Vierhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.785. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 274.405.

Verwachte verkoopprijs Dijksweg 14
€ 279.785[ € 264.494 – € 292.336 ]
Verkoper houdt over€ 275.457−€ 4.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.531+€ 7.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.457

Wat is de vraagprijs?

Dijksweg 14 in Vierhuizen staat in te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.862 per m².

Vraagprijs Dijksweg 14
Onder gem. in UlrumBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.862[ € 2.719 – € 3.005 ]
Gem. vraagprijs in Ulrum
€ 340.909[ € 175.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijksweg 14 adviseren wij in een bod van € 279.785, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.405+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.785+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.774+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijksweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijksweg 14 in Vierhuizen bedragen € 1.442 per maand bij een woningwaarde van € 274.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.342
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijksweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.405
Verwachte verkoopprijs€ 279.785
Vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtVierhuizen→
PlaatsVierhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierhuizen besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (16%)
C (13%)
D (8%)
E (11%)
F (11%)
G (34%)

Wonen in Vierhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vierhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,4 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijksweg 9, 9975VN Vierhuizen
Dijksweg 9
1920 · 75 m²
€ 209.388
Straatbeeld van Hoofdstraat 74, 9975VT Vierhuizen
Hoofdstraat 74
1924 · 116 m²
€ 207.253
Straatbeeld van Hoofdstraat 22, 9972PA Niekerk
Hoofdstraat 22
1910 · 105 m²
€ 451.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijksweg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.405 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vierhuizen willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dijksweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijksweg 14 in Vierhuizen.

Wat is Dijksweg 14 in Vierhuizen waard?
Dijksweg 14 in Vierhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.405 (bandbreedte € 241.476 – € 307.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierhuizen.
Wat is de vraagprijs van Dijksweg 14 in Vierhuizen?
Dijksweg 14 in Vierhuizen staat in augustus 2026 te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijksweg 14 in Vierhuizen?
Voor Dijksweg 14 adviseren wij een bod van € 279.785 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijksweg 14 in Vierhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Dijksweg 14 in Vierhuizen bedragen € 1.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.342 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijksweg 14 in Vierhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijksweg 14 in Vierhuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 38.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijksweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierhuizen is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Dijksweg 14 ligt rond € 274.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijksweg 14?
Huishoudens in de buurt van Dijksweg 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).