De gemiddelde huizenprijs in Vierhuizen (gemeente Het Hogeland) bedraagt in juni 2026 € 393.632. Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden. Vierhuizen (gemeente Het Hogeland) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 5.076Sinds mei +1,3%+1,3%

+€ 53.71812 maanden +15,8%+15,8%

+€ 39.30312 mnd vs. NL +11,6%+11,6%

Vierhuizen

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Vierhuizen

Buitengebied Ulrum is met € 512.462 de duurste buurt in Vierhuizen, gevolgd door Vierhuizen (€ 308.872). De gemiddelde vierkante meterprijs in Vierhuizen bedraagt € 2.196 per m².


Buitengebied Ulrum	€ 512.462	€ 1.415 per m²	+30%
Vierhuizen	€ 308.872	€ 2.637 per m²	-22%

Hoeveel wordt er overboden in Vierhuizen?

In Vierhuizen (gemeente Het Hogeland) wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,0%. Vierhuizen kent met +3,7% het hoogste overbod, in Buitengebied Ulrum ligt dit op +2,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Vierhuizen (gemeente Het Hogeland) bedraagt € 879 per m².

Overbod per buurt in Vierhuizen

BuurtOverbod

Vierhuizen+3,7%
Buitengebied Ulrum+2,5%

Is Vierhuizen duur om te wonen?

Vierhuizen (gemeente Het Hogeland) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 393.632 (€ 2.196 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 87.474 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Vierhuizen

BetaalbaarDuur

€ 393.632[ € 266.000 – € 404.557 ]

Huizenprijs vs Nederland

26% lager[ € 393.632 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

8% lager[ € 60.172 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Vierhuizen?

In Vierhuizen (gemeente Het Hogeland) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 382.170 (€ 853 per m²). Ruim 54% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Vierhuizen (gemeente Het Hogeland) is 80% koopwoning en 20% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Vierhuizen

Nederland

Verdeling woningtype

Vierhuizen

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Vierhuizen?

In juni 2026 staan er 1 woningen te koop in Vierhuizen. Vierhuizen heeft een woningoverschot van 5 woningen (5,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Vierhuizen

1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens925 minder dan woningen

Woningen97Overschot: 5 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Vierhuizen?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Vierhuizen stegen tussen 2020 en 2022 met +47,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Vierhuizen sneller groeit met +15,8%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Vierhuizen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Vierhuizen betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebieden in Vierhuizen

9975€ 393.632

Veelgestelde vragen over Vierhuizen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vierhuizen (gemeente Het Hogeland).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Vierhuizen?

De gemiddelde huizenprijs in Vierhuizen (gemeente Het Hogeland) ligt in juni 2026 op € 393.632. De vierkante meterprijs bedraagt € 879 per m². Daarmee is Vierhuizen betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +15,8% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Vierhuizen?

De woningmarkt in Vierhuizen (gemeente Het Hogeland) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 393.632, een stijging van +15,8% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Vierhuizen?

In Vierhuizen (gemeente Het Hogeland) wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 382.170 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 393.632. Er is beperkt overbod in Vierhuizen, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Vierhuizen?

De huizenprijzen in Vierhuizen (gemeente Het Hogeland) zijn de afgelopen 12 maanden met +15,8% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 393.632.

Wat is de duurste buurt van Vierhuizen?

De duurste buurt van Vierhuizen (gemeente Het Hogeland) is Buitengebied Ulrum, met een gemiddelde huizenprijs van € 512.462. De vierkante meterprijs in Buitengebied Ulrum bedraagt € 1.415 per m². De meest betaalbare buurt is Vierhuizen (€ 308.872). Vierhuizen telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Vierhuizen?

Vierhuizen telt 187 inwoners en is daarmee een dorp in Groningen. Vierhuizen heeft 97 woningen. Vierhuizen valt onder gemeente Het Hogeland.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Vierhuizen?

Vierhuizen valt onder gemeente Het Hogeland. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Het Hogeland: circa € 792 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 228/jaar), rioolheffing (€ 252/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 312/jaar). Dit komt neer op circa € 66 per maand.

Is Vierhuizen duur om te wonen?

Vierhuizen (gemeente Het Hogeland) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 393.632. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 87.474 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.