Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat 50, 9973PG Houwerzijl

Woningwaarde Hoofdstraat 50

9973PG Houwerzijl

Te koop
124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.218
+16,9%
[ € 315.232 – € 401.204 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.725[ € 344.803 – € 381.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 50 in Houwerzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.218 (€ 2.889 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.619Sinds september +1,3%
+€ 51.66012 maanden +16,9%
+€ 39.78412 mnd vs. NL +13,0%
Hoofdstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.218 voor Hoofdstraat 50 in Houwerzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 50 in Houwerzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.725. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.218.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 50
€ 364.725[ € 344.803 – € 381.098 ]
Verkoper houdt over€ 359.463−€ 5.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.170+€ 9.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.463

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 50 in Houwerzijl staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.823 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 50
Onder gem. in UlrumBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.823[ € 2.681 – € 2.964 ]
Gem. vraagprijs in Ulrum
€ 354.923[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 50 adviseren wij in een bod van € 364.725, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.218+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.725+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.961+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 50 in Houwerzijl bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 358.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.218
Verwachte verkoopprijs€ 364.725
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtHouwerzijl→
PlaatsHouwerzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houwerzijl besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (21%)
D (17%)
E (6%)
F (11%)
G (28%)

Wonen in Houwerzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Houwerzijl op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,1 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijksweg 3, 9973PR Houwerzijl
Dijksweg 3
1920 · 157 m²
€ 241.633
Straatbeeld van Hoofdstraat 22, 9973PG Houwerzijl
Hoofdstraat 22
1920 · 84 m²
€ 276.175
Straatbeeld van Hoofdstraat 22, 9972PA Niekerk
Hoofdstraat 22
1910 · 105 m²
€ 451.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.218 ligt Hoofdstraat 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Houwerzijl. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 50 in Houwerzijl.

Wat is Hoofdstraat 50 in Houwerzijl waard?
Hoofdstraat 50 in Houwerzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.218 (bandbreedte € 315.232 – € 401.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houwerzijl.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 50 in Houwerzijl?
Hoofdstraat 50 in Houwerzijl staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 50 in Houwerzijl?
Voor Hoofdstraat 50 adviseren wij een bod van € 364.725 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 50 in Houwerzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 50 in Houwerzijl bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 50 in Houwerzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 50 in Houwerzijl is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 51.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houwerzijl is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 50 ligt rond € 358.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).