Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat 22, 9973PG Houwerzijl

Woningwaarde Hoofdstraat 22

9973PG Houwerzijl

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.485
+15,8%
[ € 238.027 – € 302.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.826[ € 252.535 – € 279.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.225[ € 261.374 – € 288.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 22 in Houwerzijl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 270.485 (€ 3.220 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.488Sinds mei +1,3%
+€ 36.91212 maanden +15,8%
+€ 27.00712 mnd vs. NL +11,6%
Hoofdstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.485 voor Hoofdstraat 22 in Houwerzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 22 in Houwerzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.225. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 270.485.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 22
€ 275.225[ € 261.374 – € 288.886 ]
Verkoper houdt over€ 270.948−€ 4.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.880+€ 7.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 22 in Houwerzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.165 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 22
Onder gem. in UlrumBoven gem.
€ 265.826[ € 252.535 – € 279.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.165[ € 3.006 – € 3.323 ]
Gem. vraagprijs in Ulrum
€ 262.722[ € 175.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 22 adviseren wij in een bod van € 275.225, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 265.826 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.485+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.225+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.986+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 265.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 22 in Houwerzijl bedragen € 1.394 per maand bij een woningwaarde van € 270.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 135.000€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.323
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.485
Verwachte verkoopprijs€ 275.225
Verwachte vraagprijs€ 265.826
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtHouwerzijl→
PlaatsHouwerzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houwerzijl besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (21%)
D (17%)
E (6%)
F (11%)
G (28%)

Wonen in Houwerzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Houwerzijl op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,1 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijksweg 3, 9973PR Houwerzijl
Dijksweg 3
1920 · 157 m²
€ 236.654
Straatbeeld van Hoofdstraat 74, 9975VT Vierhuizen
Hoofdstraat 74
1924 · 116 m²
€ 202.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 270.485 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Houwerzijl willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 22 in Houwerzijl.

Wat is Hoofdstraat 22 in Houwerzijl waard?
Hoofdstraat 22 in Houwerzijl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.485 (bandbreedte € 238.027 – € 302.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houwerzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 22 in Houwerzijl?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 22 in Houwerzijl is in juni 2026 € 265.826 (bandbreedte € 252.535 – € 279.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 22 in Houwerzijl?
Voor Hoofdstraat 22 adviseren wij een bod van € 275.225 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 22 in Houwerzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 22 in Houwerzijl bedragen € 1.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.323 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 22 in Houwerzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 22 in Houwerzijl is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 36.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houwerzijl is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 22 ligt rond € 270.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).