Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dijksweg 3, 9973PR Houwerzijl

Woningwaarde Dijksweg 3

9973PR Houwerzijl

157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.654
+15,8%
[ € 208.256 – € 265.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.826[ € 220.235 – € 243.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.582[ € 229.485 – € 253.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijksweg 3 in Houwerzijl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 236.654 (€ 1.507 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.051Sinds mei +1,3%
+€ 32.29612 maanden +15,8%
+€ 23.63012 mnd vs. NL +11,6%
Dijksweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.654 voor Dijksweg 3 in Houwerzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijksweg 3 in Houwerzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.582. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 236.654.

Verwachte verkoopprijs Dijksweg 3
€ 241.582[ € 229.485 – € 253.641 ]
Verkoper houdt over€ 237.675−€ 3.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.564+€ 6.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijksweg 3 in Houwerzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.477 per m².

Verwachte vraagprijs Dijksweg 3
Onder gem. in UlrumBoven gem.
€ 231.826[ € 220.235 – € 243.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.477[ € 1.403 – € 1.550 ]
Gem. vraagprijs in Ulrum
€ 262.722[ € 175.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijksweg 3 adviseren wij in een bod van € 241.582, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 231.826 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.654+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.582+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.661+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijksweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 231.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijksweg 3 in Houwerzijl bedragen € 1.232 per maand bij een woningwaarde van € 236.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 118.000€ 355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.157
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijksweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.654
Verwachte verkoopprijs€ 241.582
Verwachte vraagprijs€ 231.826
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtHouwerzijl→
PlaatsHouwerzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houwerzijl besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (21%)
D (17%)
E (6%)
F (11%)
G (28%)

Wonen in Houwerzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Houwerzijl op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,1 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 22, 9973PG Houwerzijl
Hoofdstraat 22
1920 · 84 m²
€ 270.485
Straatbeeld van Hoofdstraat 74, 9975VT Vierhuizen
Hoofdstraat 74
1924 · 116 m²
€ 202.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.654 is Dijksweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Houwerzijl. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dijksweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijksweg 3 in Houwerzijl.

Wat is Dijksweg 3 in Houwerzijl waard?
Dijksweg 3 in Houwerzijl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.654 (bandbreedte € 208.256 – € 265.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houwerzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijksweg 3 in Houwerzijl?
De verwachte vraagprijs van Dijksweg 3 in Houwerzijl is in juni 2026 € 231.826 (bandbreedte € 220.235 – € 243.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijksweg 3 in Houwerzijl?
Voor Dijksweg 3 adviseren wij een bod van € 241.582 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijksweg 3 in Houwerzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Dijksweg 3 in Houwerzijl bedragen € 1.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.157 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijksweg 3 in Houwerzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijksweg 3 in Houwerzijl is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 32.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijksweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houwerzijl is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Dijksweg 3 ligt rond € 236.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijksweg 3?
Huishoudens in de buurt van Dijksweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).