Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 9

9974PX Zoutkamp

Te koop
74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1773Bouwjaar
€ 2.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.236
+15,8%
[ € 175.328 – € 223.144 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 195.000[ € 185.250 – € 204.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.239[ € 192.845 – € 213.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 9 in Zoutkamp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 199.236 (€ 2.692 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.569Sinds mei +1,3%
+€ 27.18912 maanden +15,8%
+€ 19.89312 mnd vs. NL +11,6%
Kerkstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.236 voor Kerkstraat 9 in Zoutkamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 9 in Zoutkamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.239. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 199.236.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 9
€ 203.239[ € 192.845 – € 213.145 ]
Verkoper houdt over€ 199.753−€ 3.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.454+€ 6.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.753

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 9 in Zoutkamp staat in te koop voor € 195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.635 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 9
Onder gem. in UlrumBoven gem.
€ 195.000[ € 185.250 – € 204.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.635[ € 2.503 – € 2.767 ]
Gem. vraagprijs in Ulrum
€ 262.722[ € 175.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 9 adviseren wij in een bod van € 203.239, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 195.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.236+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.239+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.401+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 9 in Zoutkamp bedragen € 1.044 per maand bij een woningwaarde van € 199.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 100.000€ 299.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 974
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 350.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1773
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.236
Verwachte verkoopprijs€ 203.239
Vraagprijs€ 195.000
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtZoutkamp
PlaatsZoutkamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoutkamp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 59% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (14%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Zoutkamp

Zoutkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.236 is Kerkstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Zoutkamp. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 9 in Zoutkamp.

Wat is Kerkstraat 9 in Zoutkamp waard?
Kerkstraat 9 in Zoutkamp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.236 (bandbreedte € 175.328 – € 223.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zoutkamp.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 9 in Zoutkamp?
Kerkstraat 9 in Zoutkamp staat in juni 2026 te koop voor € 195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 9 in Zoutkamp?
Voor Kerkstraat 9 adviseren wij een bod van € 203.239 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 9 in Zoutkamp?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 9 in Zoutkamp bedragen € 1.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 974 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 9 in Zoutkamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 9 in Zoutkamp is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 27.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoutkamp is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 9 ligt rond € 199.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoutkamp heeft 59% van de woningen zonnepanelen.