Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 2

9974PZ Zoutkamp

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 1.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 141.451
+16,9%
[ € 124.477 – € 158.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 138.621[ € 131.690 – € 145.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 144.338[ € 137.089 – € 151.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 2 in Zoutkamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 141.451 (€ 1.607 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.824Sinds september +1,3%
+€ 20.39912 maanden +16,9%
+€ 15.70912 mnd vs. NL +13,0%
Kerkstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 141.451 voor Kerkstraat 2 in Zoutkamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 2 in Zoutkamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 144.338. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 141.451.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 2
€ 144.338[ € 137.089 – € 151.520 ]
Verkoper houdt over€ 141.500−€ 2.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 149.375+€ 5.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 144.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 141.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 2 in Zoutkamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 138.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.575 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 2
Onder gem. in UlrumBoven gem.
€ 138.621[ € 131.690 – € 145.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.575[ € 1.496 – € 1.654 ]
Gem. vraagprijs in Ulrum
€ 354.923[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 2 adviseren wij in een bod van € 144.338, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 138.621 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 141.451+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 144.338+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 151.555+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 138.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 2 in Zoutkamp bedragen € 777 per maand bij een woningwaarde van € 141.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 341.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 692
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 777
Totaal betaald over 30 jaar€ 249.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 141.451
Verwachte verkoopprijs€ 144.338
Verwachte vraagprijs€ 138.621
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtZoutkamp
PlaatsZoutkamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoutkamp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 59% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Zoutkamp

Zoutkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Schans 30, 9974PL Zoutkamp
De Schans 30
1980 · 160 m²
€ 356.402
Straatbeeld van Leerweg 6, 9971AE Ulrum
Leerweg 6
1973 · 101 m²
€ 172.472
Straatbeeld van De Lijnbaan 16, 9971AM Ulrum
De Lijnbaan 16
1975 · 89 m²
€ 223.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 141.451 is Kerkstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Zoutkamp. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 2 in Zoutkamp.

Wat is Kerkstraat 2 in Zoutkamp waard?
Kerkstraat 2 in Zoutkamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 141.451 (bandbreedte € 124.477 – € 158.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zoutkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 2 in Zoutkamp?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 2 in Zoutkamp is in oktober 2026 € 138.621 (bandbreedte € 131.690 – € 145.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 2 in Zoutkamp?
Voor Kerkstraat 2 adviseren wij een bod van € 144.338 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 2 in Zoutkamp?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 2 in Zoutkamp bedragen € 777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 141.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 692 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 2 in Zoutkamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 2 in Zoutkamp is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 20.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoutkamp is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 2 ligt rond € 141.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoutkamp heeft 59% van de woningen zonnepanelen.