Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leerweg 6, 9971AE Ulrum

Woningwaarde Leerweg 6

9971AE Ulrum

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 1.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 172.472
+16,1%
[ € 151.775 – € 193.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 168.945[ € 160.498 – € 177.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 176.072[ € 167.239 – € 184.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Leerweg 6 in Ulrum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 172.472 (€ 1.708 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.224Sinds juli +1,3%
+€ 23.89212 maanden +16,1%
+€ 18.64412 mnd vs. NL +12,5%
Leerweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 172.472 voor Leerweg 6 in Ulrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leerweg 6 in Ulrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 176.072. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 172.472.

Verwachte verkoopprijs Leerweg 6
€ 176.072[ € 167.239 – € 184.842 ]
Verkoper houdt over€ 172.885−€ 3.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 181.743+€ 5.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 176.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 172.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leerweg 6 in Ulrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 168.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.673 per m².

Verwachte vraagprijs Leerweg 6
Onder gem. in buurt UlrumBoven gem.
€ 168.945[ € 160.498 – € 177.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.673[ € 1.589 – € 1.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulrum
€ 379.417[ € 175.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leerweg 6 adviseren wij in een bod van € 176.072, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 168.945 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 172.472+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 176.072+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 184.876+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leerweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 168.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leerweg 6 in Ulrum bedragen € 934 per maand bij een woningwaarde van € 172.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 843
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 934
Totaal betaald over 30 jaar€ 303.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leerweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 172.472
Verwachte verkoopprijs€ 176.072
Verwachte vraagprijs€ 168.945
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUlrum
PlaatsUlrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (32%)
D (9%)
E (6%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Ulrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ulrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lijnbaan 16, 9971AM Ulrum
De Lijnbaan 16
1975 · 89 m²
€ 223.681
Straatbeeld van Borgweg 9, 9971CM Ulrum
Borgweg 9
1960 · 76 m²
€ 221.244
Straatbeeld van Vlinderbalg 3, 9976VL Lauwersoog
Vlinderbalg 3
1972 · 135 m²
€ 316.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 172.472 is Leerweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Ulrum. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Leerweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leerweg 6 in Ulrum.

Wat is Leerweg 6 in Ulrum waard?
Leerweg 6 in Ulrum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 172.472 (bandbreedte € 151.775 – € 193.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ulrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leerweg 6 in Ulrum?
De verwachte vraagprijs van Leerweg 6 in Ulrum is in augustus 2026 € 168.945 (bandbreedte € 160.498 – € 177.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Leerweg 6 in Ulrum?
Voor Leerweg 6 adviseren wij een bod van € 176.072 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leerweg 6 in Ulrum?
De geschatte bruto maandlasten van Leerweg 6 in Ulrum bedragen € 934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 172.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 843 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leerweg 6 in Ulrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leerweg 6 in Ulrum is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 23.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leerweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulrum is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Leerweg 6 ligt rond € 172.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leerweg 6?
Huishoudens in de buurt van Leerweg 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulrum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.