Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Ulrum binnen gemeente Het HogelandLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Ulrum (in groen) toont binnen gemeente Het Hogeland (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Ulrum

Plaats in gemeente Het Hogeland · 677 woningen

1962Bouwjaar
+15,8%Jaartrend
4Te koop
-24,5%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Ulrum
Gemiddelde huizenprijs in Ulrum
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 301.500
+15,8%
[ € 232.996 – € 339.384 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 290.917[ € 228.341 – € 333.482 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 296.160[ € 232.996 – € 339.384 ]

Recent berekende huizenprijzen in Ulrum

Straatbeeld van Leerweg 6, 9971AE Ulrum
Leerweg 6
1973 · 101 m²
€ 168.919
Straatbeeld van Borgweg 9, 9971CM Ulrum
Borgweg 9
1960 · 76 m²
€ 216.685

Huizenprijzen Ulrum : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Ulrum (gemeente Het Hogeland) bedraagt in juni 2026 € 301.500. Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden. Ulrum (gemeente Het Hogeland) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.888Sinds mei +1,3%
+€ 41.14512 maanden +15,8%
+€ 30.10412 mnd vs. NL +11,6%
Ulrum
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Ulrum?

In Ulrum (gemeente Het Hogeland) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Ulrum (gemeente Het Hogeland) bedraagt € 1.920 per m².

Is Ulrum duur om te wonen?

Ulrum (gemeente Het Hogeland) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 301.500 (€ 2.331 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 67.000 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Ulrum
BetaalbaarDuur
€ 301.500[ € 237.911 – € 345.612 ]
Huizenprijs vs Nederland
43% lager[ € 301.500 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
8% lager[ € 60.172 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Ulrum?

In Ulrum (gemeente Het Hogeland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 290.917 (€ 1.853 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Ulrum (gemeente Het Hogeland) is 63% koopwoning en 37% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Ulrum
Nederland
Verdeling woningtype
Ulrum
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Ulrum?

In staan er 1 woningen te koop in Ulrum. Ulrum heeft een woningoverschot van 35 woningen (5,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 1,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Ulrum
1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens64235 minder dan woningen
Woningen677Overschot: 35 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Ulrum?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Ulrum stegen tussen 2020 en 2022 met +47,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Ulrum sneller groeit met +15,8%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Ulrum in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Ulrum betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebieden in Ulrum

9971€ 301.500

Veelgestelde vragen over Ulrum

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Ulrum (gemeente Het Hogeland).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Ulrum?
De gemiddelde huizenprijs in Ulrum (gemeente Het Hogeland) ligt in juni 2026 op € 301.500. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.920 per m². Daarmee is Ulrum betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +15,8% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Ulrum?
De woningmarkt in Ulrum (gemeente Het Hogeland) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 301.500, een stijging van +15,8% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Ulrum?
In Ulrum (gemeente Het Hogeland) wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 290.917 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 301.500. Er is beperkt overbod in Ulrum, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Ulrum?
De huizenprijzen in Ulrum (gemeente Het Hogeland) zijn de afgelopen 12 maanden met +15,8% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 301.500.
Hoeveel inwoners heeft Ulrum?
Ulrum telt 1.365 inwoners en is daarmee een dorp in Groningen. Ulrum heeft 677 woningen. Ulrum valt onder gemeente Het Hogeland.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Ulrum?
Ulrum valt onder gemeente Het Hogeland. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Het Hogeland: circa € 792 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 228/jaar), rioolheffing (€ 252/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 312/jaar). Dit komt neer op circa € 66 per maand.
Is Ulrum duur om te wonen?
Ulrum (gemeente Het Hogeland) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 301.500. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 67.000 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.