Huiswaardemeter
Straatbeeld van Borgweg 9, 9971CM Ulrum

Woningwaarde Borgweg 9

9971CM Ulrum

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.685
+15,8%
[ € 190.683 – € 242.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.410[ € 201.790 – € 223.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.046[ € 209.862 – € 231.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgweg 9 in Ulrum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 216.685 (€ 2.851 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.794Sinds mei +1,3%
+€ 29.57112 maanden +15,8%
+€ 21.63612 mnd vs. NL +11,6%
Borgweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.685 voor Borgweg 9 in Ulrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgweg 9 in Ulrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.046. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 216.685.

Verwachte verkoopprijs Borgweg 9
€ 221.046[ € 209.862 – € 231.952 ]
Verkoper houdt over€ 217.364−€ 3.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.617+€ 6.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgweg 9 in Ulrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.795 per m².

Verwachte vraagprijs Borgweg 9
Onder gem. in UlrumBoven gem.
€ 212.410[ € 201.790 – € 223.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.795[ € 2.655 – € 2.935 ]
Gem. vraagprijs in Ulrum
€ 262.722[ € 175.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgweg 9 adviseren wij in een bod van € 221.046, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 212.410 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.685+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.046+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.098+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 212.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgweg 9 in Ulrum bedragen € 1.130 per maand bij een woningwaarde van € 216.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 108.000€ 325.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.060
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.685
Verwachte verkoopprijs€ 221.046
Verwachte vraagprijs€ 212.410
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUlrum
PlaatsUlrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (32%)
D (9%)
E (6%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Ulrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ulrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leerweg 6, 9971AE Ulrum
Leerweg 6
1973 · 101 m²
€ 168.919
Straatbeeld van Vlinderbalg 3, 9976VL Lauwersoog
Vlinderbalg 3
1972 · 135 m²
€ 309.644
Straatbeeld van Vlinderbalg 4, 9976VL Lauwersoog
Vlinderbalg 4
1972 · 147 m²
€ 351.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.685 is Borgweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Ulrum. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Borgweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgweg 9 in Ulrum.

Wat is Borgweg 9 in Ulrum waard?
Borgweg 9 in Ulrum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.685 (bandbreedte € 190.683 – € 242.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borgweg 9 in Ulrum?
De verwachte vraagprijs van Borgweg 9 in Ulrum is in juni 2026 € 212.410 (bandbreedte € 201.790 – € 223.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgweg 9 in Ulrum?
Voor Borgweg 9 adviseren wij een bod van € 221.046 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgweg 9 in Ulrum?
De geschatte bruto maandlasten van Borgweg 9 in Ulrum bedragen € 1.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.060 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgweg 9 in Ulrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgweg 9 in Ulrum is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 29.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulrum is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Borgweg 9 ligt rond € 216.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgweg 9?
Huishoudens in de buurt van Borgweg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulrum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.