Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nipperusstraat 19, 9971AG Ulrum

Woningwaarde Nipperusstraat 19

9971AG Ulrum

Te koop
88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.595
+16,9%
[ € 268.044 – € 341.146 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 297.500[ € 282.625 – € 312.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.860[ € 293.082 – € 323.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Nipperusstraat 19 in Ulrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.595 (€ 3.461 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.927Sinds september +1,3%
+€ 43.92712 maanden +16,9%
+€ 33.82812 mnd vs. NL +13,0%
Nipperusstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.595 voor Nipperusstraat 19 in Ulrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nipperusstraat 19 in Ulrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.860. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 304.595.

Verwachte verkoopprijs Nipperusstraat 19
€ 310.860[ € 293.082 – € 323.933 ]
Verkoper houdt over€ 306.191−€ 4.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.227+€ 8.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.191

Wat is de vraagprijs?

Nipperusstraat 19 in Ulrum staat in te koop voor € 297.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Vraagprijs Nipperusstraat 19
Onder gem. in buurt UlrumBoven gem.
€ 297.500[ € 282.625 – € 312.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.381[ € 3.212 – € 3.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulrum
€ 379.167[ € 175.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nipperusstraat 19 adviseren wij in een bod van € 310.860, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 297.500 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.595+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.860+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.403+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nipperusstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 297.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nipperusstraat 19 in Ulrum bedragen € 1.593 per maand bij een woningwaarde van € 304.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nipperusstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.595
Verwachte verkoopprijs€ 310.860
Vraagprijs€ 297.500
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUlrum
PlaatsUlrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (32%)
D (9%)
E (6%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Ulrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ulrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lijnbaan 16, 9971AM Ulrum
De Lijnbaan 16
1975 · 89 m²
€ 223.681
Straatbeeld van Leerweg 6, 9971AE Ulrum
Leerweg 6
1973 · 101 m²
€ 172.472
Straatbeeld van Borgweg 9, 9971CM Ulrum
Borgweg 9
1960 · 76 m²
€ 221.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.595 ligt Nipperusstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ulrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nipperusstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nipperusstraat 19 in Ulrum.

Wat is Nipperusstraat 19 in Ulrum waard?
Nipperusstraat 19 in Ulrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.595 (bandbreedte € 268.044 – € 341.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulrum.
Wat is de vraagprijs van Nipperusstraat 19 in Ulrum?
Nipperusstraat 19 in Ulrum staat in oktober 2026 te koop voor € 297.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Nipperusstraat 19 in Ulrum?
Voor Nipperusstraat 19 adviseren wij een bod van € 310.860 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nipperusstraat 19 in Ulrum?
De geschatte bruto maandlasten van Nipperusstraat 19 in Ulrum bedragen € 1.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nipperusstraat 19 in Ulrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nipperusstraat 19 in Ulrum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 43.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nipperusstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulrum is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Nipperusstraat 19 ligt rond € 304.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nipperusstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Nipperusstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulrum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.